每年到德国小城特里尔参观马克思故居的中国人超过10万。可很多人却不清楚，在特里尔还有一座马克思住过20年的老宅,被德国史学家称为“真正的马克思故居”。目前，这幢房子正在出售，而且房主最中意的买主是中国人。

　　一座小城两所“故居”

　　马克思私宅才是正宗

　　特里尔是德国最古老的城市，早在公元前16年古罗马时期就立市了。清澈的摩塞尔河静静地从城边流过，整座城市充满浓郁的历史氛围。

　　世人熟知的马克思故居，坐落于距市中心不远的布吕肯街10号，现为马克思博物馆。这是一座朴实、带有巴洛克风格的三层小楼。“这座房子建于1727年，马克思的父亲于1818年4月租住于此。住进不久，马克思就在这座楼的二层诞生了。”陪同记者参观的德国历史学家罗伯特博士说。

　　进入故居一层，除了工作人员办公室外，柜台前还陈列着马克思的著作和画像，以及马克思生前用过的桌椅、书柜等用具。二层、三层则通过图片、文字、塑像、画像等展示了马克思奋斗的一生。

　　罗伯特博士说，由于这座房子只是马克思家租用的，而且当时四周妓院林立，环境十分嘈杂。所以半年后，马克思家就搬到西蒙路8号。马克思的新家就在著名的罗马大黑门旁，为马克思家的私有房产。这座房子历史更长，建于18世纪。

　　当时，马克思家相当富足。父亲是著名律师，母亲是教授。在这里，马克思度过了青少年时代，还与燕妮留下了“青梅竹马”的佳话。直到他到波恩和柏林去读大学，马克思在这里度过了近20年光阴，可以说这才是“真正的马克思故居”。

　　“真故居”现在是小店

　　市场价约为百万欧元

　　在罗伯特博士陪同下，记者来到了马克思的“真正故居”。和马克思博物馆一样，它也是一座典型的巴洛克式四层复折屋顶建筑。粉红色的外墙，白色的门楣和窗沿，上面的阁楼建有突出的楼式小窗。记者看到，在二楼墙外的一边，有一铜制的纪念牌，上面刻写着：马克思1818-1883。

　　引人注目的是，“真正故居”一楼现在开着一家眼镜及助听器店。店主马尔先生告诉记者，这幢小楼早在100多年前，就由马尔家族从马克思家买入。虽然有500多年的历史，但是这幢楼至今仍保存完好。

　　马尔先生还带记者参观了小楼的内部情况。除了一楼的店面外，二楼到四楼还有7个房间，用作办公和住宅。此外，小楼还有宽敞的地下室及一个小小的花园。马尔先生说，这幢楼居住面积约为250平方米。记者看到，小楼虽历史悠久，但用水、暖气等现代设施俱全。

　　据马尔先生介绍，由于马尔家族的眼镜及助听器生意越做越大，这座小楼已无法适应他们的事业发展，所以准备卖掉它。至于价格，他表示由于涉及商业秘密，暂时无法透露。但他表示，房屋的价格肯定会根据德国房产部门的建议制定，同时希望买主尽可能不转卖。

　　一位德国房地产商朋友估计，一般德国100平方米的房子售价在15万欧元以上。而那些建于二战前的老房子算是豪宅，更何况马克思的“真正故居”已有500多年历史，因此，价格应在50万至100万欧元之间，但可讨价还价。

　　不过，这位朋友也告诉记者，在德国，自有自用的住宅不需要交纳房产税，只交纳宅基地的土地税。此外，买房者可获得补贴，每人每年补贴1500欧元，共补贴8年8次。买房产超过2.5万欧元，全家还可移民。

　　德方呼吁中国人来买

　　声称可做商业性开发

　　当今到德国的中国游客们都有“马克思故居情结”，按德国媒体的话说，中国人颇有些“不到特里尔，不算去过德国”的情怀。记者看到，不仅马克思博物馆备有中文解说器、说明书和中英文对照标识牌，城里的各大商场和旅游景点都有中文标识。在特里尔不难看到“欢迎光临”等中文。在街头，经常有德国人友好地向你招手或用中文向你问候。特里尔旅游发展办公室主任诺尔先生告诉记者，去年有超过10万中国旅客访问了特里尔，其中4万人在这里住了至少一晚。

　　实际上，马克思博物馆目前是德国艾伯特基金会的一个项目，由德国社会民主党管理。基金会于上世纪20年代买下这栋房子；二战前，房子被纳粹占领；二战后，还给了社民党，并把房子改建成了博物馆。

　　艾伯特基金会非常关心马克思“真正故居”的出售事宜。负责人博维尔教授在媒体上公开表示：“问问中国大使馆，也许有中国人或者中国机构对这幢房子感兴趣，会买这幢房子的。”她对记者说，不一定是出于信仰，也完全可能出于“商业敏感”。比方说，假如把这幢房子改建成“马克思故居宾馆”，让游客有机会在马克思住过近二十年的房子里住上一两天，甚至到特里尔来还非这里不住了。德国左派人士更希望看到，这幢楼在中国人的经营下，让“马克思”更加辉煌。

　　中资企业兴趣很大

　　记者询问了中国驻德大使馆的张先生。他说，前两天的确有艾伯特基金会的人提过此事。但作为官方机构，目前他们还没考虑过买下马克思的这座故居。因为据他所知，马克思住过的地方共有40多处，仅德国就有近20处。不过，他们已经把此事告诉有关的中资机构。

　　据了解，很多中资机构和个人对此表示很有兴趣。在德国经营房地产颇有建树的石先生说，他已经联系了马尔家族，得知有兴趣的人还不少，不仅有中国人，还有美国、荷兰、英国以及西班牙等国的商人。

　　他觉得，如果中国人买下这幢楼，可以办个“马克思故居旅馆”或“马克思故居中国餐馆”，当然也可作商务楼或是“马克思主义在中国”博物馆。此外，由于当地盛产葡萄美酒，所以推出马克思故居葡萄酒、马克思故居啤酒等特色商品，还可以远销中国。总之，这里充满着无限商机。

　　而其他中资机构的负责人也表示了类似看法。据悉，若报名买楼的机构多于一家，马尔家族将采用竞买的方式出售，不过，他们最中意的买家是中国人。正如马尔先生所说：“因为中国人崇拜马克思的精神！”

　　德国重现“马克思热”

　　目前，“马克思热”正在德国再现。据记者了解，去年特里尔居民选举马克思为“城市历史上最重要的人物”，其排名远远超过曾经在特里尔统治过的历任罗马时代的君侯。

　　而在德国电视二台的节目中，马克思还与歌德、贝多芬齐名，成为德国历史上十大伟人。德国副总理明特菲林曾表示，他的政党接受了马克思“以人为本”的执政理念。“马克思总是不断地从头开始，他是开放的。”

　　马克思的著作近来也成了德国的畅销书。柏林奥克曼书店负责人告诉记者，制作成CD的《马克思选集》，成了目前最热销的名著CD。而有关马克思的电视片和电影，比如《马克思的一生》等也在德国热播。同时，在马克思故居及欧洲各地的马克思塑像前，瞻仰的人数越来越多。

　　在学术界，“马克思文本研究热”正悄然兴起。马克思研究协会已达1000多个。

　　(来源：国际在线-世界新闻报；作者：沈沉)