中新网10月23日电 香港《文汇报》10月23日发表社评指出，中央再推出救市措施，由下月起，楼宇买卖免收印花税和土地增值税，买楼首期降低至两成；另外，居民首次购买90平方米及以下楼宇，契税税率下调到1%。财政部又容许银行的抵押贷款利率的下限，扩大至贷款基准利率的0.7倍；同时，下调个人住房公积金贷款利率0.27个百分点。我们认为，中央将救市目标对准楼市，一是维护民生，解决民众“住房难”问题；二是刺激内需，意图回暖巨大的房地产业，抵消出口受阻和GDP下滑对经济发展造成的冲击。

　　社评摘录如下：

　　当前，内地民众住房问题主要通过三种方式解决：第一，住房公积金制度；第二，面向中低收入家庭的经济适用房政策；第三，面向最低收入者的廉租房政策。全球金融危机之前，由于楼价上升过快，民众特别是中低收入者“住房难”问题越来越严重，加剧了两极分化，影响社会和谐。金融危机发生以来，楼价已明显向下调整，中央在此时推出救市措施，从多方面降低民众购房成本，有利鼓励民众增加住房消费，纾缓民众“住房难”问题。

　　与此同时，中央已决心加大保障性住房建设规模。对于地方政府近期鼓励住房消费的措施，包括提供补贴、准许落户、放宽公积金贷款，以及给开发商松绑等，中央亦给予肯定。降低民众购房成本和加大保障性住房建设规模，都体现了中央解决“住房难”问题的决心，显示中央以民为本，关注民生，维护百姓福祉。

　　全球金融危机发生以来，内地许多地方楼市持续低迷，楼价大幅下挫，房地产公司大规模倒闭，银行呆账、坏账增多。政府出手救市，有利维护银行体系稳定，是化解金融危机的应有举措。更重要的是，全球金融海啸导致中国出口受阻，GDP增长下滑，面对挑战和危机，中央已定下扩大内需的战略。房地产行业在中国固定资产投资中所占比例高达五分之一，上下游涉及50余个行业。在中国经济下行风险加剧之际，维持房地产行业稳定，对于落实扩大内需战略，确保经济平稳增长，具有重要意义。

　　中央推出的救市措施，虽然不能扭转金融危机下内地及香港楼市和股市持续动荡和探底的大趋势，但对内地及香港的楼市和股市肯定有利好影响。中央从保障民生和维持房地产行业稳定繁荣入手，启动和松绑庞大的住房需求，是落实扩大内需战略最有力的手段。楼市和股市关系密切，楼市稳定，股市也会稳定，形成良性循环，最终走向复苏。由于中资股已占港股半壁江山，中央救内地楼市，对于将要渡过漫长寒冬的港股和本港楼市，也会带来一定支持。