楼价暴涨是否存在“黑箱操作”

　　“根据最高院的再审裁定第一项，海南省高院已经立案。至于第二项中止原判决的执行，我们认为就是对这个判决执行停下来，不对相应的资产采取强制措施或处分行为。”蔡斌航说，事实上，至今为止，海口海事法院也没有采取过任何新的强制措施和执行行为。“所以他(卞洪登)说我们对抗最高院裁定，是不准确的。”

　　蔡斌航说，在海口海事法院执行该案过程中，凯立公司向该院提出异议称，依据省高院的二审判决，该公司不应该在现阶段进入执行程序。因为长江旅业的资产还没有处置完，还不能确认长江旅业不能偿还这部分债务的具体数目，所以现在把凯立公司列为被执行人是错误的。海事法院目前正在审查这一异议。而异议一旦成立，就不能继续对凯立大厦进行查封。出于这一考虑，在凯立大厦2003年的评估报告已经失效的基础上，海事法院决定对该大厦重新评估。

　　“重新评估，事实上就是对凯立公司执行异议采取的相应措施，并不是要处置凯立大厦。所以说‘最高院遭遇基层法院抵抗尴尬’这个事实是不存在的。”蔡斌航介绍，2009年6月3日，海口海事法院按照海南省高院规定的评估程序，通过摇号产生的方式，委托一家具有资质的房地产评估公司对凯立大厦进行了重新评估。而最高院的再审裁定是在7月6日才送达海南省高院的，宝贝公司则是在6月22日左右就收到了再审裁定。7月14日，房地产评估公司作出了评估报告称，这栋26层高、建筑面积2.4万平方米的大楼总价为一亿多元。

　　蔡斌航说：“这个评估报告出来以后，按照法律规定，要向申请执行人和被执行人送达。送达两个被执行人都比较顺利，在向申请执行人(指卞洪登)送达当中就不太顺利，找不到人。他的两个代理人说，这段时间没有代理权限了，不接收。在这种情况下，我们把它寄到了卞洪登所提供的北京住所。在这之后，卞洪登和他的代理人都没有和我们接触，然后就出来这个东西(指卞洪登的博文)。”

　　“对这一案件的处理，我们是严格按照有关程序、并在上级部门的监督下进行的。卞洪登说我们‘用一个不经过法律摇号选择评估公司，仅凭一个拉郎配的老乡公司胡乱评出3年增涨11倍的天价烂尾楼’是毫无事实根据的，也是十分荒谬的。”蔡斌航说。

　　不排除追究博主法律责任

　　“卞洪登的博文比较短，但是题目比较大，没有列举什么有价值的事实。”蔡斌航法官介绍，7月31日，卞洪登第一篇博文发表当天，该院获知后即就有关情况向上级部门进行了汇报。接下来，他们一方面会对相关当事人释明，希望当事人采取正当正确的手段维护自己的合法权益；另一方面，则会继续关注事态发展，必要时会通过相应的法律手段维护法院形象，维护相应法官、承办人名誉。“作为法院，依法办案是应该的，但是也不允许当事人也好、网民也好，对我们进行非实事求是的、不怀善意的攻击。”蔡说。

　　而《最高院遭遇基层法院抵抗尴尬》等博文的作者卞洪登，今天下午在接受中国青年报记者采访时称，在发表相关博文之前，他将最高院的再审裁定书送给海口海事法院，法院不签收；后来又用特快专递、传真的方式将再审裁定书发给海口海事法院，但海口海事法院还是认为，执行是自己的权力。他通过自己在十大网站开设的博客发布上述内容，是为了表达自己的意见。

　　卞在电话中对记者说：在博客发表之后，海口海事法院没有任何态度。“他们有我的手机号码，也不主动联系我，反而是海南省高院有个别法官打来了电话，说已看到了博客。”

　　7月5日下午，记者在位于海口市龙昆南路的凯立大厦看到，虽然被长期查封，但其外墙并未显示陈旧，且有工人在大厦内部施工，与卞洪登博文所称的“烂尾楼”并不相符。蔡斌航则告诉记者，这个楼建筑面积是2.4万平方米，已安装电梯，所有的管线也已到位，是基本上接近完工交付的楼盘，评估出来的均价是每平方米 4900多元。

　　记者注意到，该大厦附近的楼盘价格大多在每平方米5000元上下，而刚刚过去的7月，官方公布的海口商品房销售均价为5081.19元／平方米。(宁远 龙格 记者 任明超)