主持人：

　　好，在我们的讨论开始之前，我们先需要一个权威的法律上的定性。我们来连线北京师范大学刑法科学研究院常务副院长卢建平教授，卢教授，您好。

　　卢建平(北京师范大学刑法科学研究院常务副院长)：

　　您好。

　　主持人：

　　像温州这种个别的有一些公务员，他们买政府的安置房，还有一些是买了安置房以后，再以高价出售，这种行为在法律上怎么定性？

　　卢建平：

　　我觉得这是一种比较巧妙的变相受贿的形式，对于这样一种形式，我们最高人民法院和最高人民检察院2007年的《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》已经有非常明确的规定：如果说国家工作人员利用职务上的便利，要为请托人谋取利益，以明显低于市场价格，向请托人购买房屋，或者以明显高于市场的价格向请托人出售房屋，或者以其它的交易方式非法收受请托人财务的，一律都要定受贿罪。

　　主持人：

　　那就是受贿，这个肯定是无疑的。那我再想请教您，如果说在处理这种事情，定受贿罪了以后，往往会对当事人处以什么样的罚？

　　卢建平：

　　当然一个是追究刑事责任，这是毫无疑问的。但是片子当中所说的这种受贿方式，因为它是新型的，而且是非常隐蔽的、非常复杂的一种受贿方式，所以这个里面涉及的环节可能就比较多，比如说当初他以很低的价格拿到的房子，再搁置一段时间以后，它又以比较高的价格出售了，现在它就不是这个房主。这种方式就是它已经通过套现的方式把房产变成了钱，这个钱我想作为受贿的赃款，它应该是要追缴的。

　　主持人：

　　我给您的最后一个问题，像遇到这个事情的时候，像主管部门应该承担什么样的责任？

　　卢建平：

　　一个是本来他不应该享受比如说安置房的价格，不应该有这样的资格，那么他现在以安置房的价格拿到了这个房子。另外一个，主管部门可能利用他业务管理的便利，比如说旧城改造指挥部或者城建系统的，从它下属的这些房地产指挥公司拿到了，比如说不应该拿到的房产，应该对于这种市场价格明显低于市场价格，我们一般有一个理解，有一些最低优惠价市场上也能拿到，一般公众都能拿到。

　　主持人：

　　那他应当承担什么样的责任呢？

　　卢建平：

　　我想一个就是，如果说证据确实充分，构成犯罪的，他要承担刑事责任，由此获得的赃款要退还，不应该购得的房屋也应该按照相关渠道退还。