购房人喊冤：差价不该我们出！

　　连日来，所有购房人分别收到了温州市旧城改建指挥部的《缴款通知书》，限定他们于6月30日前缴纳房款差价，每平方米大多需缴款3000元以上，缴款后签订房屋买卖合同，逾期不办理缴款、结算手续的，依法解除购房协议。

　　一石激起千层浪。一批购房者接到缴款“限补令”后，纷纷跑到旧城改建指挥部和温州市纪委喊冤投诉，他们认为每套总计数十万元的“差价款”不应该由他们出。

　　原来，他们都不是旧城改建指挥部的原始购房人，而是通过房屋中介所、以市场价从政府官员和旧城改建指挥部关系户手中转买“二手房”的“下家”，有的人虽然是“直过户”，表面上拿到的是“一手房”，但实际上也是经上家“剥皮”后买到的“二手房”。

　　蔡先生是限补“差价款”的受害人之一。2006年5月11日，他通过当地媒体登的售房广告，看中了“得月花园”9幢13层1304室，面积202.6平方米。

　　记者实地察看，市民说的“得月花园”果然名不虚传。这里闹中取静，清河环绕，是个全封闭、现代五星级酒店管理的花园式规模楼盘。区内楼宇洋派、大树参天、空间开阔、绿草成茵，环境十分优美，是当初也是目前温州市区顶级楼盘之一。

　　蔡先生告诉记者，他是通过房屋介绍所认识了卖家张女士，对方以市场价出售，每平方米9950元，总计201.587万元，实付整数200万元。对方告知，这房子是她从市旧城改建指挥部所属的温州房地产联合开发公司(简称“温联开”)得来的，可以直过户。她要蔡200万元分开付清，一笔直付“温联开”169万元(每平方米8337.5元)，剩余31万元直接付给她。末了，她很干脆地说了句：“花钱买房、结账走人！”

　　蔡先生说，第一轮洽谈后，先向张女士付了10万元定金。“第二轮谈定后，她让我回避一下，上楼与‘温联开’交接讲妥。随后，按她的要求，我通过银行账户，先汇‘温联开’169万元，另一笔按她指定汇到其丈夫的银行户头，汇给21万元，加上10万元定金，共付清31万元差价款。”

　　就这样，双方顺利成交。蔡先生表示自己心知肚明，这31万元是她的额外得利，后来方知张女士的丈夫是位县级政府官员。

　　蔡先生气愤地说：“我是用每平方米9950元的市价买来这套房子，政府却要我再补每平方米3128元差价，共补63.3732万元，加上已付的200万元，总共付了263.3732万元，这等于每平方米的房价是13000元。当时若花这么多的钱，温州满街的房子任我挑，就是顶楼的跃层房也不到这个天价！我叫卖家张女士补，她却不肯，起先表示最多只能承担10万元。我提出她付2/3，协商了三四次，最后她全不认了，而且态度很强硬，好像得到某种力量的支持。”

　　“张女士是原始购房者，要交差价款的人应是她而不是我，政府要我缴哪有道理啊？如果我不交，政府限令就要依法解除购房协议，到头来吃亏的还是我们无辜的老百姓。”蔡先生说。