在北京市朝阳区人民法院记者了解到，自从十月一号物权法实施之后，他们这儿一共受理了三起依据物权法起诉的案件，其中有两个都是关于建筑物所有权的案件。

　　“因为《物权法》怎么说呢？还是一部比较专业的法律，作为社会生活，就是老百姓理解这个法律，大多数人对它能够产生意识说，我对这个要依据《物权法》来起诉的，可能还局限于这个建筑物区别所有权，也就是说我是这个业主，对于这个使用这个绿地、道路还有物业房屋我主张我的权利，就是这些可能原来媒体宣传的也比较多，可能对这方面意识比较强，对《物权法》其他方面的来直接使用他来维护自己的权利的还是比较少的。”

　　在物权法实施之前，由于没有明确的法律依据，所以那些主张所有权的案件就很难立案。

　　朝阳法院助理审判员杨威：“比如说在《物权法》颁布之前，也有人提出就是说，比如说不一定是具体到车位，比如具体到什么绿地，具体到物业用房，就是物业公司使用的房屋，这些东西，他们认为是业主的共有财产，也曾经也有过这样的提法和起诉。但是直接的法律依据没有，而且你的这个关系是什么？你对它这个所有权真正行使，这个都没有非常清晰的法律上的规定，它只是一些法理上的理解，然后基于这个来主张，他主张的时候就有向的难度了，因为咱们国家是是成文法国家，它大多数情况下法官判案是需要有明确的法律规定的。”

　　据介绍，在物权法颁布之后，还未正式实施，就有很多人来法院咨询了，其中也有一些和物权法没有太多关系的案件，在朝阳法院受理的三个案件中，就有一个案件是因为采光权受到了侵犯，也要求依据照物权法进行审理。

　　“它反映了他对它的期待，因为这个相邻关系，实际上在咱们原来就有的《民法通则》中就有规定，但是现在仍然要援引《物权法》来起诉，实际上就是《物权法》，一个是老百姓对他有一个期待。”

　　半小时观察：物权法不是万能的

　　其实不仅在北京，短短一个多月的时间里，在湖南、四川、广东、浙江等地也都出现了各自的“物权法第一案”，从公用通道被邻居家堆放的杂物阻塞，到邻里共用的阳台被一方占用，大家纷纷拿起物权法，希望来维护自己的合法权益，物权法似乎让人们的腰杆更硬了。

　　但物权法不是万能的。前不久，在北京同住一个大杂院的董先生和张先生就因为邻里纠纷上了法庭，理由很简单，张先生睡觉时的呼噜声太大，让董先生无法入眠，董先生认为，这侵犯了自己的相邻权，而依据同样是物权法，在自己家里睡觉打呼噜是否侵犯相邻权也成了这起案件的焦点。

　　物权法不是万能的，那这些纠纷该怎么解决呢？目前最高人民法院等相关机构正在计划进一步细化物权法，补充更详细的司法解释，让这部法律管理的范围更加清晰，这样也可以避免不少无谓的官司，提高司法部门的办案效率。物权法也会更实用。(主编：周人杰；记者：王冠明；摄像：贡存 刘勋)

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