中新网2月20日电 奥巴马的房市稳定计划一宣布就招致外界多方质疑。批评者认为，新计划存在诸多弊端，而且真正的受益者人数有限，因此无法遏制愈演愈烈的房市危机。

　　美国《星岛日报》文章称，一些经济学家和权益人士指出，新计划最大的漏洞，是缺乏一项要求削减资不抵债房屋贷款本金的措施，奥巴马仅要求贷款机构自愿将月供款降至总收入31%的规定，也显得不够强硬。

　　穆迪经济网的经济学家布鲁苏拉斯因此认为，奥巴马定下的避免400万房主收屋的目标过于乐观，新计划“既未关注已进入收屋程序的房主，也未采用削减本金这个真正解决问题的方式”。

　　新计划针对申请人的诸多限制，也大大降低了受益者的人数。比如，计划仅适用贷款巨头房地美和房利美发放和担保的贷款，却对收屋漩涡的核心---次贷房主弃之不顾；欠款总额不能超过房屋现市值105%的规定，也将大批房主排除在外，像凤凰城、拉斯韦加斯和佛州部分地区，房价已暴跌5成，远远超出这一规定的上限；计划还未顾及非自住房屋的投资者和失去工作无力承担新贷款的房主利益。

　　因此《纽约时报》估计，全国数千万资不抵债的房主中，或许只有1/10，甚至更少数人能够从中受益。