中新网1月9日电 据澳门日报报道，已入标竞投筷子基拍卖土地的澳门发展商廖泽云表示，他不认为这次的土地拍卖价会推高澳门整体楼价，随着澳门经济发展，今年楼价涨幅一至两成，但比起香港楼市，廖泽云认为仍然有差距。

　　廖泽云表示，这次拍卖的筷子基土地，普遍的入标价料会高于底价的两三倍或以上。据市场消息称，澳门投资者最高入标价约为底价的六倍。这次拍卖价会否创下新高，廖泽云称难下定论。预计该土地建成后的呎价在市道好时，可达每呎三千元。

　　拍卖土地势必推高楼价，不过，要推升同区或整体楼价，就不能单看一个项目，还要取决于家庭收入、息口，现在澳门普遍家庭收入明显增加，息口仍有下调的空间，以及通胀等因素料会推升楼价。很多人都认为澳门的楼价可追上香港，廖泽云认为，香港的增幅会大于澳门，这是因为香港的基数高，澳门基数仍然低，所以有差距。

　　一个地方的楼市有缓步的增长，总比出现负资产好，但在置业前要衡量自身的购买力及风险承受能力，如果再发生突发事件如“九•一一”或禽流感，市道逆转时，置业者能否承受才是关键，廖泽云提醒市民不要盲目投资，“不是人人要买楼，租楼也可以”。

　　廖泽云预测，今年澳门楼价上升一至两成，对后市前景乐观。随着澳门经济持续发展，以及内地为过热的房地产市场降温而出台一系列压抑措施，这可能会刺激内地资金到澳门投资，所以澳门楼市具吸引力。

　　不过，对于这次的拍卖土地支付制度，投得土地后先支付一成的款项，其后再分阶段支付，不像外地般一次性缴纳，廖泽云认为这可能会助长投机者以较低成本入标，善价而沽。