中新社香港四月二十三日电 (记者 文青)高力国际二十三日发表报告指出,香港住宅市场经过去年第四季至今年首季一轮淡市后,四月份的成交表现理想,多个先后推向市场的新盘销售俱创佳绩。
高力国际研究及谘询董事卢永辉在记者会上分析,香港银行近期对中小型住宅的按揭贷款变得进取,并愿意提高按揭成数,或采用全期定息按揭,对准买家而言非常吸引。另一方面,金融海啸爆发至今,已累积一定的需求,近期股票市场回升,有助改善买家的入市气氛,带动住宅交投量。
豪宅市场方面,今年首季成交活跃,传统豪宅区一千万港元以上的豪宅成交宗数达一百六十四宗,较去年第四季的八十二宗上升一倍,总成交额按季上升逾一倍,达四十七亿港元。至于成交价逾五千万港元的超级豪宅,交投量亦较对上一季上升九成。
高力国际住宅买卖部行政董事潘伟基表示,目前市场买家以用家为主,旨在提升居住质素,亦有外籍人士及工业家,及小部份来自国内的投资者及买家。若目前的利好因素持续,包括银行放宽贷款及股市升温,豪宅成交量可望进一步增加,升幅介乎百分之十五至二十。(完)
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