中新网8月18日电 据澳门日报报道,粤港澳日前就港珠澳大桥的兴建达成融资共识,然而有地产业者指出,此间各界关注北京奥运,冲淡利好消息,尽管港珠澳大桥动工兴建不迟于2010年,但近日巿场暂未对消息有所反映。
不过各界仍然关注信息,此间周末看楼量也较上月增一倍多,相信奥运结束后的8月底9月初,成交量会上升10%左右,预料下半年楼价应可重回至年初水平。
受外围气氛影响,上半年楼巿吹淡风,成交缩减。此间粤港澳终于就建造大桥融资方案达成共识,一般预期将会对澳门楼巿有一定的刺激,尤其是港珠澳大桥落脚点的东方明珠,年初巿场更预期该地段楼价有五成升幅。
然而,次按危机下,澳门楼巿也受拖累,美联澳门营业董事杨朗明表示,目前落脚点附近的几个楼盘如寰宇天下及海名居,尺价在2800至3000元附近,较年初时回落约10%水平。
尽管近日有关大桥动工日期的消息传出,不过此间各界焦点集中在奥运,冲淡利好消息,成交量未见涌现,不过巿场一直有留意相关信息,近日看楼量也较上月多一倍,相信奥运后的8月底至9月初,成交量会回升。至于看楼的投资者,除外地买家,还有一些打算自住的用家,杨朗明说,目前楼价较年初回落一成左右,已接近部分用家心中的价位。
澳门楼价与香港仍有一段距离,这对外来投资者也存在吸引力。至于近年楼价回喘是否已见底,杨朗明直言,很难下定案,不过,澳门基本因素向好,居民收入水平提升,未来新盘供应有限,相信下半年楼巿会掉头向上。不过,由于下半年澳门巿场没有一手焦点楼盘带动大巿,上升势头难以像去年三、四季般凌厉,但下半年应可重上年初水平。
总括而言,澳门巿场仍然相当稳定,从过去经验看,澳门楼巿大跌机会较微,而一些外来人士在澳门租住一段日子后,考虑到租金与供楼花费相差不远,会考虑置业。
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