中新网1月24日电 据香港《文汇报》报道，香港银行利息低企，市场预期通胀重临，加上打工仔获加薪、发花红刺激下，物业投资市场受惠畅旺。去年12月，香港二手楼市场打破年底“例淡”季节性闷局魔咒，二手私人住宅登记终止连跌3个月弱势。中原地产研究部联席董事黄良升指出，截至20日止，今年1月二手私人住宅买卖合约登记暂时录得5489宗，总值186.6亿元，预测1月登记会推升至约8500宗及290亿元，将较去年12月6799宗及222.6亿元，分别上升25%及30.3%，创出4个月新高。

　　今年1月二手交投亦持续畅旺，美联物业董事布少明指出，单是新界区楼价平均已上升5%至8%。不过，香港置业九龙区高级营业董事姚伟南指出，股市大波动下，昨日二手成交明显回落，其中西九龙减少50%，黄埔花园、汇景、德福交投减少20%至30%，价格保持平稳。长实集团执行董事赵国雄认为去年楼价已升逾30%，短期或会调整，但预期全年中小型住宅价格升幅会跑赢大市。

　　逾千万元豪宅成交增7成

　　黄良升指出，截至1月20日止，沙田第一城及嘉湖山庄的二手买卖合约登记宗数已经突破100宗，分别录得113宗及107宗。美孚新村及太古城暂分别录得92宗及72宗，预料亦即将突破100宗，情况反映12月间多个大型屋苑买卖活跃。

　　在四个金额类别中，价值1000万元以上的二手私人住宅买卖登记录得228宗，较上月同期上升70.1%，是升幅最多的类别。其次是价值501万至1000万元的二手买卖，1月暂录得524宗，较上月同期上升63.8%。另外，价值201万至500万元及200万元或以下的二手买卖，暂分别有2223宗及2514宗，较12月同期增加37.2%及19.5%。

　　一手私宅买卖价量齐挫

　　一手市场方面，截至20日止，今年1月一手私人住宅买卖合约登记暂时录得741宗，总值38.8亿元。由于大型新盘将军澳领都陆续登记，加上多个中小型货尾新盘重推，预测全月一手买卖宗数维持1000宗水平，总值52亿元，较去年12月的1204宗及100.4亿元，分别下跌16.9%及48.2%，主要因为缺乏豪宅新盘所致。1月暂时登记宗数最高的新盘为将军澳领都，录得530宗，总值24.93亿元。长沙湾One Madison以27宗居次，总值6600万元。油塘嘉贤居暂有15宗及总值7700万元，排名第3位。