中新网7月6日电 据香港《文汇报》报道，受惠低息环境、银行积极争取按揭以及股市回暖等多项利好楼市因素支持，纵在金融海啸阴霾下，香港物业市场极速反弹。

　　据土地注册处数字显示，楼市自去年第四季谷底大反弹，今年上半年一二手住宅物业注册量一共录得52595宗，较去年下半年急升64.4%；新盘市场于第二季开始发力，季内一手注册6314宗，较首季上升逾3.6倍，创5年新高。

　　土地注册处数字显示，今年上半年整体物业买卖注册宗数录58826宗，涉及金额2056.5亿元，分别较去年上半年下跌21.9%及28.8%。不过，数字又显示，楼市自去年第四季谷底大反弹，今年第二季整体物业买卖注册宗数录39962宗，相比第一季18864宗上升逾一倍，注册金额录得约1425亿，较首季升1.3倍。

　　香港置业行政总裁李志成表示，第二季整体物业注册量及金额已是连升两季及创五季新高，反映整体物业市场持续向好。

　　香港置业资料研究部指出，在私人住宅注册方面，以一手注册表现最为突出，今年第二季一手注册录得6314宗，较首季上升逾3.6倍，连升3个季度，更创5年新高。一手注册量由于直接受发展商推盘所带动，而近月发展商积极推盘，其中更涉及多个逾千伙的大型屋苑，其后也录得不俗销情，故令一手注册创新高。

　　港置指出，二手注册量录得同步上升，期内二手注册量录29554宗，较首季上升92%；若以各区分布计算，港岛区升幅跑赢大市，录得6540宗，较首季上升107%。港岛区二手注册量跑赢大市原因之一，是由于该区近期较少新盘推出，令购买力主要集中于二手市场。

　　若以金额分布计算，期内二手注册以逾千万元物业的升幅最显著，录得1083宗逾千万元成交，较首季大幅上升1.3倍；相信因为豪宅楼价在金融海啸后大幅下跌逾30%，而近期楼市回稳，楼价也逐步回升，吸引不少实力买家趁机入市。

　　而第二季的非住宅物业的注册表现也见理想，录得4094宗，较首季上升92%。当中包括1448宗纯车位注册，较首季上升51%；第二季纯车位注册以新界区为主，近60%纯车位注册位集中于该区，包括即将入伙的首都，发展商推售该批屋苑车位，令新界区纯车位注册增加。