中新社香港十一月二十一日电　(记者　陈国华)金融海啸的影响、银行信贷的收紧、投资者信心的减弱和收入的下降，将香港房地产市场打入“寒冬”，市场出现房价下跌，租金下调，负资产上升的连锁反应。

　　香港房地产物业销售价格在第二季度出现下跌后，住宅租金也于十月下旬开始下调，进入十一月下旬，则出现负资产住宅按揭上升的趋势。

　　香港金融管理局二十一日公佈，在二零零八年第三季，负资产住宅按揭贷款宗数由上一季的九百三十六宗，增加至二千五百六十八宗。

　　尽管负资产住宅比二零零三年六月底高峰水平时的十萬六千宗少很多，但作为经济“晴雨表”的房地产价格则真实地反映出当前的经济形势。而未来，由于没有明显的利好经济的消息，香港房地产的价格走势仍然不被看好。

　　据业内人士称，今年末至明年香港房地产价格总体是下降趋势。今年房价还将下降一成左右，明年第一、二季度继续下降百分之五左右。

　　而香港房地产的租金未来可能以每月百分之二至三的速度下跌，预计，二零零九年租金将继续下跌一成至一成五。(完)