中新网8月14日电 据星岛日报报道，香港邵氏兄弟13宣布，以2520万元代价，把多幅西贡清水湾道的农地售给其副主席方逸华，估计该交易可获利940万元。分析员认为，邵氏突然出售多幅农地给方逸华非比寻常，显然是为卖盘交易清除最后障碍，短期内或有好消息公布。

　　时富金融资料研究部董事罗尚沛表示，邵氏突然出售农地给方逸华，反映出扰攘多时的卖盘计划已到最后阶段，随时正式公布新股东入股的消息。他说：“很明显出售农地后肯定有后招，很大可能是为杨国强入主邵氏清除最后障碍，而且把农地改变用途，可能需时多年，涉及的补地价开支更难估计，所以出售农地对杨国强反而有利。”

　　罗尚沛认为，电视广播是区内最有影响力的华语电视台，所以即使邵氏出售大部分农地，作价也不会大幅调整。分析员认为，邵氏既拥有26%电视广播股权，又拥有大批农地，或令杨国强进行融资时增加难度，邵氏出售农地，实有助加快杨国强完成收购邵氏的大计。

　　邵氏13日晚发表通告指出，将位于清水湾道大埔仔村第229段多幅农地，总地盘面积约12.3万平方尺，以现金总代价2520万元，售给方逸华全资拥有的投资公司。

　　邵氏指出，拟出售的农地，过往用于邵氏电影制作，搭建布景之用，但随着邵氏缩减电影制作，农地实已转为出租作苗圃用途。过去两个财政年度，来自农地租金收入的纯利每年均为16.2万元。鉴于农地不再用作拍摄影片及按照市值租金收益率，邵氏认为，出售有关农地符合公司股东整体利益。

　　该批农地截至今年3月底账面净值1500多万元，在减去账面净值及出售事项相关的成本后，估计获利约940万元，完成交易后，该公司以投资控股及投资于媒体及娱乐事业为主要业务，则维持不变。

　　据邵氏2008年度年报显示，出售有关农地后，仍持有清水湾道第219及224号地段土地作自用。邵氏自今年5月传出卖盘消息，股价由近19元曾升至23.5元高位，但随着交易迟迟没有落实，加上市况逆转，股价已打回原形，13日收报17.76元，跌1.4元。