中新网6月18日电 据香港商报报道，由于资金成本持续上升，香港星展银行于日前已率先调高按息，不过截至17日，香港多数银行仍然按兵不动，没有上调按揭息率。由于香港踏入加息周期影响经济增长及楼市，故花旗估计，香港经济增长将由首季7.1%，降至第四季的3%至4%。

　　有报告指出，香港银行同业拆息因巿况欠佳而上升，估计其它银行亦将会陆续跟随上调按息。地产界人士估计，银行于今年的加按息幅度有限，相信对用家入市意欲的影响不会太大。

　　花旗集团发表报告表示，由于越南金融危机令投资者重新评估亚洲新兴市场风险，提高了港元利率风险溢价，再加上市场预期美国联储局可能进一步收紧利率，亦会刺激港元同业拆息及港元债券的孳息率上升，因此考虑到巿况欠佳，花旗已将今年底对3个月港元拆息预测由原来2.2%调高至2.75%。

　　由于拆息持续高企，有银行亦已于日前上调按息，花旗相信，其它银行其后亦将会跟随，香港加息周期已经开始，预计将持续12至18个月。

　　由于香港踏入加息周期影响经济增长及楼市，故花旗估计，香港经济增长将由首季7.1%，降至第四季的3%至4%，而明年上半年经济增幅亦维持3%至4%水平，另外就维持未来12至18个月住宅楼价将下跌5%至10%之预测。

　　花旗指，亚洲金融巿场仍需时数月才可回稳，亚洲央行的紧缩货币政策将令通胀逐步受控，并加强巿场信心。但在亚洲通胀风险降低及越南经济改善之前，预料投资者仍会远离亚洲巿场，而香港作为亚洲金融中心，也会面对资金进一步外流及风险溢价提高的问题。

　　对于已有银行上调按息，长江实业投资董事黄思聪表示，年底前美国有机会加息，至于本地银行是否跟随则由市场决定。不过他认为，现时用家入市前会计算清楚，亦了解按揭贷款必定有上升及下跌周期，再者，年内加息空间最多只有0.25至0.5厘，相信用家入市意欲影响不会太大。

　　至于地产建设商会执行委员会主席梁志坚表示，对于有银行开始调高按揭息率，他认为对楼市带来一定影响，当中，用家所受影响较小，对投机或投资者的影响则较大。他又指出，香港享受低息环境已久，按揭利率的上下亦属正常。