香港减息加速楼市升温 学者料贫富差距或会恶化
2008年01月24日 08:23 来源:中国新闻网 发表评论
中新网1月24日电 据香港大公报报道,随着香港多间银行先后宣布跟随美国减息,本地通胀水平又创下9年新高,意味着负利率情况已进一步恶化。减息有利息口敏感行业,供楼人士负担自然减轻,然而却并非人人可以受惠。有学者认为,减息导致消费品价格上升,贫富悬殊情况或会恶化。
根据香港特区政府最新的数据公布,上月通胀已达3.8%,为近9年来的新高;而美国突然宣布减息后,香港多间银行先后跟随,其中3大主要银行汇丰、恒生和中银香港的港元储蓄利率(储款额为1万元或以上至15万元以下)便由即日起调低至0.5%。换言之,目前负利率情况已达3.3%。
香港星展银行大中华区高级投资策略顾问陈宝明表示,香港通胀升温,多间银行跟随美国下调利率后,将会加速负利率情况,而借贷成本下降则会刺激消费和楼价。
香港浸会大学财务及决策学系副教授麦萃才也认同,减息有利息口敏感行业,供楼人士负担自然减轻,至于浮息挂钩的私人或企业贷款也可受惠。他指出,负利率加剧,加上本地新楼供应不足,而在特区政府现有勾地政策下,勾出地皮又有限,上述种种因素均为楼市火上加油。如果外围市况没有太大变动,预计楼市升浪将于今年农历新年后升温。
不过,减息因素却并非可令人人受惠。麦萃才认为,在减息带动下,消费品价格将会上升,持有资产人士可以与市场同步面对通胀。然而,无资产者却未必可抗衡,从而导致贫者愈贫,贫富悬殊情况甚至进一步拉阔。他说,特区政府财政盈余高达千亿元,相信可作出相应措施,以提高低下阶层人士的生活水平,避免贫富情况恶化。
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