中新网1月7日电 据香港中通社报道，香港在过去一年经济好转，物业成交宗数和金额创下10年来的新高。据统计，2007年的香港楼价上升约15%。香港地产商界认为，随着利息回落，通货膨胀上升，相信2008年香港楼价可望上升10%到30%。

　　香港华人首富李嘉诚在此间出席一活动时表示，2008年香港经济因美国次按危机及楼市可能继续疲弱、国际油价徘徊于历史高位、通胀升温以及内地宏调措施不断深化的影响，经营环境可能会出现较大波动。但内地经济向好，在通胀及负利率下，他看好今年香港楼市表现。

　　香港新世界发展主席郑裕彤预计，2008年香港楼价会升10%。他相信，香港经济应该无大问题，然而，通胀问题则值得关注，香港特区政府需要想办法压抑通胀。

　　据香港土地注册处数据显示，2007年整体物业注册宗数达至14万多宗，而注册金额则高达5000多亿港元，两者同创1997年后的10年新高。

　　有分析认为，香港经济向好，薪酬调升及租金增加都有助带动置业者和投资者入市，预计2008年整体物业注册个案可升至17万宗。中原集团主席施永青说，2008年新盘供应不多，但市场对物业需求高，预料楼价仍有30%的上升空间。现在租金持续向上，炒家并不多，楼市的泡沫程度轻微。

　　香港城市大学金融学讲座教授张仁良表示，2008年香港的通胀将会高企，加上香港进入负利率的时期，相信对楼市会有推动作用。恒基地产营业部总经理谢伟铨也指出，楼价走势与市民的薪金增长和入市信心成正比，现在楼市健康，泡沫程度低，预料2008年楼市可持续升势，中价物业的楼价将上升20%。

　　业界分析说，香港楼市也有利淡因素，包括内地可能继续推出宏观调控措施以遏止通胀、欧美仍受次按问题影响，香港经济届时可能将受牵连，台湾及美国大选也可能令局势不明朗。另外，2008年中小型住宅市场将有逾千个单位供应，以及大规模楼花项目推出，对楼市也会有影响。(汪青)