曾荫权:协助夹心阶层完成首次置业

　　中新网10月13日电 据香港特区政府网站消息，香港特首曾荫权13日上午发表新年度施政报告，他就政府资助置业议题表示，需要因应最新情况，提出更切合市民需要的方法，协助夹心阶层人士达成首次置业愿望。

　　曾荫权说，港府明白安居乐业的重要，也完全理解市民希望透过置业改善生活以及向上流动。不少市民对目前楼价越来越高，积蓄多年仍未够支付首期，感到不安，希望政府帮助他们达到自置居所的愿望。今年五月，运输及房屋局收集社会对“资助市民自置居所”的意见，谘询于九月中完结。

　　他表示，任何形式的资助置业计划，只能提供缓冲作用。面对市场短期的波动，比较可取的方法，是为有意置业的夹心阶层提供缓解措施，使他们可以在一段时间内积聚资金，用作置业。就此，港府会与香港房屋协会(房协)合作，推出优化的资助房屋计划，名为“置安心资助房屋计划”。

　　曾荫权表示，港府会提供土地予房协兴建实而不华的中小型单位，以订立租约时的市值租金租予符合资格人士，租约期最长为五年，期间不会调整租金。参与计划的租户，可以在指定时限内，以市价购入他们承租的单位或计划下的其他单位，也可以选择购买私人市场上的单位，并获得等同于在租住期间所缴纳的一半净租金的资助，用作缴付部分首期。

　　他表示，这个计划有多个优点，包括：(一) 计划具灵活性，让夹心阶层可选择购买他们承租的单位、计划下其他单位或私人市场上的单位；(二) 提供最长五年的租住单位，使他们在有能力置业前，有充裕时间思考其置业计划，无需因楼价的短期波动而急于买贵楼。同时，在这五年内租金不会调整，有利他们储蓄，以应付日后置业时的部分首期；(三) 计划没有传统居屋的转售限制以及补价要求，增加市民在物业市场向上流动的机会；(四) 计划下的单位一定程度填补了目前私人市场上“实而不华”一手单位的不足；以及(五) 没有减少私人住宅用地或公屋用地的供应，因为我们在推行计划时，会选取既不是勾地表上的土地，亦不是公屋用地。