港8月楼市成交升13.8% 地产界料楼价全年升1成

　　中新网9月3日电 据香港中通社报道，香港土地注册处2日公布的数字显示，8月份所有种类楼宇买卖合约共16946份，按月升13.8%，按年则升27.9%。香港地产界人士2日表示，在港府连番出招压抑楼市炒风后，楼市近期成交有放缓迹象，预期第4季楼市成交和楼价都会维持横行局面，预期全年楼市将上升约一成。

　　土地注册处数字显示，8月份住宅楼宇买卖合约共14699份，按月升13.4%，按年升30.7%，合约总值692亿元，较7月升32.7%，按年则升68.9%。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉接受中通社记者采访时表示，由于公布的数字只反映7月份的情况，数据未完全反映政府出招的影响，因为成交量上升是预料之中。但根据美联内部统计数字反映，预期今月底公布的数字将显示，一手楼市成交将减至500宗，2手成交将减至8500宗至10000宗，较7月份减少四成。

　　对于有报道指政府可能限制投资移民买楼，可能会对楼价造成打击。刘嘉辉认为，政府全面禁止外来资金买楼可能性不大，因为香港本身是资金自由进出的地方，即使政府限制投资移民资金，相信只会将买楼门槛提高，如果政府不是动作太大，包括频密地定期卖地和复建居屋，相信楼价不会突然大跌。

　　利嘉阁地产研究部主管周满杰相信，在10月政府公布施政报告前，楼市成交会保持淡静一段时间，因为市场观望政府的楼市政策。但由于预期低息环境仍将持续，加上市场资金充裕和保持正现金流，楼市仍然维持健康发展。近日卖地成绩理想，反映地产商看好豪宅后市，预期全年豪宅将有17%升幅。(记者 周文菁)