新闻分析：香港楼价高企 港府频频出招“降温”(3)

　　未来走势　有待观察

　　新政策推出后，市场反应不一。一方面，在新政策13日出台后的周末两天时间中，香港一手楼宇成交量应势锐减五成，“炒楼风”有所收敛。

　　对此，颜伟洪认为，这表示新举措有助于收紧按揭，让投机者没有那么容易拿到货款，从而打压投资需求。

　　而另一方面，在17日举行的九龙两块传统豪宅区地皮拍卖中，香港主要地产商长江实业(集团)有限公司仍以高出市场预期最高值的76.1亿港元将两块土地收入囊中，其中位于红磡的土地价格超出勾地价近一倍。

　　有评论认为，地产商依旧大手笔买地，显示特区政府新的调控措施作用不大。对此，香港房地产建筑业协进会主席胡伟民表示，此次拍卖一方面显示地产界仍看好后市，但同时因涉及土地地段、开发商综合考量等多种因素，有其特殊性，不一定表示政府措施无效。(刘晨)