港府推出十一个豪宅拍卖 逾百准买家争夺(图)

　　中新网7月30日电 据香港星岛日报报道，香港山顶豪宅地皮日前以逾百亿元高价成交，正当二手市场酝酿一片加价封盘热况，香港产业署二十九日推出十一个豪宅拍卖，吸引逾百准买家逼满拍卖场争夺，并即场售出九伙，成交价普遍高开价两成，个别更高达四成。

　　产业署昨日推出十一项豪宅物业拍卖，拍卖会于三时举行，有意竞投者须先在拍卖会开始前，缴付一张约一百二十万元的银行本票，故不少准买家已提早于二时左右到场登记，估计到场人数逾百人，场面相当热闹。

　　其中，拍卖师推出薄扶林碧瑶湾四十一座十六楼单位时，一名买家对单位相当钟情，在“无对手”情况下，独力承价多达七口，直至拍卖师最终“扑槌”，指单位到达底价后，该名买家才以二千一百四十万元购入心水单位，较开价高百分之八。该位持十号牌的买家，据悉还有竞投愉富大厦A座十字楼单位，但在早段出了一口价，就未有追价，但对碧瑶湾单位，就显得志在必得，拍卖后表示，单位会作自住。

　　昨日推出首项拍卖物业后便掀起一阵高潮，该单位为跑马地愉富大厦A座六字楼，开价二千万元。拍卖师宣布开始竞投后，三名准买家实时轮番出价竞投，经过多达二十口价后，单位才以二千八百二十万元成交，成交价足足高出开价达四成一，为此次拍卖会上，成交价高出开价最多的一项物业。

　　拍卖会历时约两个小时，最终售出九项物业，成交价高开价百分之六点六至四成一不等，合共二亿二千六百一十万元。据悉，买家于签署正式买卖合约前，不可以转售单位，故均用家及中长线投资者。

　　昨日以二千五百万元购入碧瑶湾四十四座二十八楼单位的郑先生，认为单位价钱合理，之前同类单位造价曾至二千七百九十万元；又表示看好豪宅前景，单位会给加拿大回流的子女居住，而本身则居住碧瑶湾。

　　负责拍卖的中原测量师行董事张竞达表示，昨日拍卖会气氛明显较去年十一月为佳，相信因为山顶聂歌信山地皮以过百亿元成交，刺激该批豪宅物业的交投气氛。他又指，此次一批单位均以市价推出发售，而拍卖成绩较预期理想。

　　产业署发言人表示，拍卖结果反映市况，该署将参考此次拍卖经验，检讨出售其它过剩宿舍单位的策略和方式。

　　另一方面，港府主动推出山顶聂歌信山道地皮以一百零四亿元高价成交。财政司司长曾俊华昨日指，成交价反映了市场现时的情况。对于政府此次主动推地拍卖，曾俊华否认代表勾地制度名存实亡：“我们的勾地制度行之有效，我们亦加强了勾地制度，推出两幅土地(拍卖)，成绩都不错。”

　　他表示，会继续密切留意楼市情况，在有需要时采取适当的措施应对。据了解，虽然一百零四亿是香港历来地皮拍卖的第三高成交价纪录，也较开价高三成，但此成交价与政府内部预期相约，对当局来说，此价非特别高。