央行加息 为自己的钱袋子算算账(2)

　　该人士还认为，老百姓感受到的物价很高了，这次加息不是就能马上解决通胀的，但至少可以抑制。而且此次加息后，3年期存款利率达到了3.85%，5年期存款利率4.2%，均高于8月份公布的CPI涨幅3.5%，可以让居民长期以来的存款负利率状况有所改变，部分实现正利率，而且如果全年通胀控制在3%以内，2年期存款利率已为3.25%，也能实现正利率。

　　保险 预定利率与一年期存款利率持平

　　南京财经大学金融学院副院长闫海峰认为，加息对寿险投保人而言是一大利好，因为1999年国家保险监管机构规定“保险产品预定利率不得超过年复利2.5%”，此次加息后，寿险产品的利率水涨船高，保单持有人的收益也会有所提高。

　　南京一家保险公司理财顾问表示，预定利率一旦确定则不再变化，而此次加息后，一年期存款利率已达2.5%，与保险产品预定利率标准相同，这对低预定利率的传统寿险产品已构成竞争冲击——在“保险产品预定利率不得超过年复利2.5%”的禁令未取消的情况下，随着加息抬高市场利率，低预定利率的传统寿险产品将越来越无人问津，在这种情况下，寿险产品设计必然将偏向分红、万能、投连等新型寿险产品，因此市场一直呼吁放开自1999以来对寿险定价中2.5%的预定利率约束，同时加强保险公司的偿付能力监管——一方面给保险公司开发产品留有足够的驰骋空间，另一方面又可牢牢把握保险偿付能力监管的关键。“加息从另一角度看，对于寿险公司而言，可能是个利空，因为原本一些想买寿险产品的居民可能转而将钱存银行了。”闫海峰补充道。 （陈春林 沈春宁）

　　【楼市影响】

　　加息将使购房需求再降温

　　昨晚7点，央行将金融机构人民币的存贷款基准利率双双上调，其中一年期以上的贷款利率上调0.2个百分点。业内人士认为，加息将使得市场中的购房需求降温，同时限制那些资金实力不强、还款能力有限的购房者的置业需求。中央财经大学金融学院教授郭田勇则表示，加息是房地产市场调控政策的延续。

　　买房人：我还要买房吗

　　楼市“二次调控”的南京版细则出台还没多久，央行的加息“大棒”又挥了过来，一轮又一轮的调控手段让买房人有点晕。

　　80后的小章属于纯刚需一族，最近在宁南一家楼盘看中了一套非常喜欢的期房，正考虑出手。然而，近期利空消息一个接一个出，首付款的提高，利率折扣的减少，契税优惠的取消，都让他颇为苦闷。“刚听到加息的消息，我都蒙了，又一个利空出来，这房子我到底买还是不买？”小章苦闷地叹道，刚让家里人多凑了点钱，用来支付三成首付，现在每个月的还贷额又要提高，他实在是左右为难。