央行加息 为自己的钱袋子算算账

　　【算一笔账】

　　贷款 100万20年月供增加87元

　　虽然这次一年期存贷款利率都是增加了0.25个百分点，看似增加的幅度相同，但是由于市民存款的期限一般都比较短，很多人都喜欢存活期，而贷款、尤其是房贷的期限都比较长，而且银行对贷款利息的计算是采取“利滚利”方式计算的，因此，贷款利率的上调对有房贷压力的市民影响无疑更大一些。

　　假设某市民当初向银行申请了100万元的商业贷款，贷款期限20年，当初银行给其贷款8折优惠，根据规定，明年初该市民的房贷利率将按这次加息后的新利率计算，那么这位客户明年起月供将增加多少呢？记者计算了一下：在加息前银行五年期以上房贷利率为5.94%，打8折是4.752%，按等额还款法计算，每月需还贷款本息6463.33元；加息后银行五年期以上房贷利率为6.14%，打8折是4.912%，每月需还贷款本息6551.04元，月供增加87.71元。

　　存款 1万元存一年利息增加25元

　　据了解，央行每次加息都有一个特点，存款期限越长，加的就越多，这次也不例外。记者看到，除了活期储蓄存款利率没变之外，三个月、半年、一年、两年、三年、五年期限的储蓄存款利率分别加了0.20%、0.22%、0.25%、0.46%、0.52%和0.6%。

　　假设一位银行客户有1万元存款，按加息后的三个月、半年、一年、两年、三年、五年期储蓄存款利率计算，在客户存满一年之后，利息比加息前分别增加多少呢？记者帮这位客户计算了一下，利息分别增加了20元、22元、25元、46元、52元和60元。　

　　利率 居民存款可部分实现正利率

　　一股份制银行南京分行个贷部人士认为，“这次加息只不过是央行点刹车政策信号，25个基点的调控政策仅仅是提醒，开车的都知道，刹车不意味着车辆要掉头。”这位人士说，“虽然这次加息的主要矛盾不是针对房地产市场，但叠加效应的影响可能比较大，不过，在限购令和第三套房停贷后，在银行贷款买房的人也相对少，影响的人群可能相比以前加息要小一些。不排除原有的政策未来在某些方面略有宽松的可能性。”