去年5月，省国土资源厅厅长林浩坤曾表示，广东房地产是虚热，“三年后买房最合适”。但林厅长的话音刚落，广州楼价却是直线上涨，让市民普遍有了“想买楼还是趁早吧”的想法。如今，广州市市长张广宁参加全国“两会”期间明确表示，广州市会想办法把房价降下来，尤其是90平方米以下的小户型，房价肯定会得到控制，保证中低收入家庭买得起，显示了政府对抑制房价的决心。

　　广州楼市在经历了相当一段时间的成交平稳、楼价上涨的势头后，新春以来终于显现出明显回落态势，除不少售楼部在春节假期闭门过节、看楼人流骤减以外，节后广州楼盘的推售也缺乏热情，而且大部分楼盘更是无货可卖，行家预计，由于受去年出台的“9070”政策影响，不少楼盘都要重新调整产品结构，将大大延缓不少新盘开售时间，预计今年上半年上市新货较往年减少近半数。

　　一方面是供应量在减少，另一方面是广州住宅楼价跃上了一个新的台阶。据“阳光家缘”信息显示，目前全市十区楼价高达8061元/m2，广州十区均价首次突破8000元/m2大关，此价格比今年1月份的7602元/m2的楼价又涨了452元/m2。作为买家，面对着住宅市场产品出现的选择余地少、价格高的双重夹击现状，是否还应该追涨入市？

　　日前，中国人民银行行长周小川表示，央行鼓励大家讨论房地产和股市有没有过热，价格水准合不合理，不管是总体，还是局部，或者某些板块。周小川认为讨论有助于大家辨明是非，也有助于对投资者的教育，让大家谨慎投资，防范风险。

　　虽然说，广州的楼市并不属于前期炒作过度的区域，因此，我们也不敢断言说未来广州的楼价会绝对下降，但至少供给总量中的中低价房增加，已是一个不争的事实。《广州市住房建设规划(2006-2010)》显示，在这五年时间内，广州市将在中心六区建设4万套共315万平方米的政府保障型住房(廉租房、经济适用房)，共占全市保障型住房总量的35%。此外，今年2月广州市房管局又表态，广州将进一步集约利用烂尾地块、收回的闲置土地建设新社区，拟推出76.8万平方米的市区闲置地，在海珠、天河等区建11个新社区。

　　此外，由于受去年“9070”政策的影响，使不少新盘的上市期从上半年延后至下半年，这将促使今年下半年住宅的供应量有明显的增多，这时对购房的买家而言显然也会多了选择的机会。面对着种种的期待，记者以为，想买楼者何妨再等等呢？(记者 王荔珏)