◎五岳散人 资深网民

　　关于房产这类事，总有很多的说头儿，大多数不算好事。房价与质量先不说了，房产证这件事就很头疼，要是开发商拖着不办或者弄出去抵押的话，那还真是一点办法也没有。花钱买房有时候常令人很困惑：我花钱买的产业到底应该是谁做主呢？自己花钱买了房子后，办理产权证本是天经地义的事情。但根据很多地方的规定，这个是要由房地产开发商去办的。这中间到底是个什么逻辑，总是让人不禁有天问的冲动。

　　报载，广州近日下发《广州市城镇房地产登记技术规范》(以下简称《规范》)的文件，对房产证登记进行了系统的规定。其中明确规定，开发商如果在规定期限内没有为购房者办理房产证登记，购房者可以单方面到房管局申请办理交易登记。

　　这当然是大大的好事。从某种意义上说，这才是尊重私有产权的做法。交了钱东西就是我的，本身到政府相关机构办理房产证就是一个报备的手续而已，私人能做的事，为什么要委托开发商呢？西谚有云：鹅可以玩的游戏，老鼠也能做到，只要猫不在场。这里本来就没有猫什么事嘛。

　　我倒是通过广州的这项本来就应该出台的善政，想起了其他一些事情。

　　就在不甚久远的从前，有两样东西与个人是无关的。不知道是否还有人记得，当年开车算是个技术活，而驾照这个东西虽然上面照片是你的，但必须找到一个挂靠的单位才真正属于你。有段时间大家都想考驾照，因为汽车看上去已经不是那么高不可攀了。可结果驾照总是没有可以落脚的地方，原因是挂靠的单位必须要有资格接收才行。记得那时候有一个机构专门就是让大家落户的，每年交钱就能年审。当然，现在是不用了。转过些年来，汽车真的像我们所想的走入了家庭之中，也差不多经过了这么一个程序。

　　您看，我们这里走的这条路径还是很清晰的。都是即使花钱以后，好多东西还是不能自己当家。房产证是如此，连个人拥有驾照都被看作是一个很具有威胁的事情。这个威胁的感觉大概来自两点。

　　其一，很多机构看见老百姓自己管理自己就觉得心里不安，往往是把本来可以做成报备制的行政工作做成了审批制，总是觉得把所有的管理都抓在自己手上才能放心睡觉。就连一个现在看来完全可以由我们自己承担后果的驾照，都要有个单位约束着才能算是尽到了自己的职责似的。

　　其二，只要是管理到审批的程度，必然就会有各种收入。管理总是要缴费的吧？这就是生发的秘诀了。

　　广州这个政策之所以好，就在于原则上承认了老百姓有权利去办理自己的私产证明文件，而不是非得假手他人。以此为思考的基础，好多事情就好办的多了。其实就我个人而言，倒还希望广州更进一步，把业主委员会这件事，用更清晰有效的条款规定出来，彻底实现小区业主自发管理、自己做主。我的地盘我作主嘛！如此一来，我们的产业才真正是自己的了。