上周四，温总理在政府工作报告中表示，“支持居民购买自住性和改善性住房的信贷、税收和其他政策，对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。”随即，多家媒体纷纷将此解读为二套房贷限制会完全放开。周末，监管层多位领导对这一政策做出解读，均表示二套房贷全面放开是媒体误读。

　　央行副行长苏宁上周六表示，比照首套房优惠政策的是“符合条件”的二套房，政府工作报告的表述并不是放开二套房贷限制；同日，中国银监会主席刘明康也表示，住房抵押贷款风险始终存在，所以要加强管理。对于有关二套房贷放开的说法，他回应说：“总理报告中所说的二套房是指普通自住性二套房。”

　　中央财经大学中国银行研究中心主任郭田勇分析表示，尽管二套房贷政策表述没有发生变化，但相比以前，目前的购房动机已经发生了巨大的变化，非自主性购房，也就是炒房的数量减少，但也不排除这种可能性，目前的二套房信贷政策对现在的情况来讲是显得太严格了，所以可以预见银行对二套房的放贷标准将会松动。