昨日上午市房管局召开新闻发布会宣布，市房管局下属的成都市住房置业担保有限公司(以下简称“成房担保”)将全面下调贷款担保服务费率。优惠活动时间定在2月27日至12月31日。

　　成房担保是成都市最大的一家专业提供购房贷款的担保公司。本次全面下调的贷款担保服务费包括：商品房直贷担保服务费率由贷款额的8%。降至5%。，公积金“一站式”服务担保贷款服务费率由贷款额的5%。降至3%。，二手房贷款担保服务费率由贷款额的10%。-12%。降至5%。-6%。。

　　个人直贷担保费率 下调3%

　　本次优惠期间，商品房直贷担保服务费率由贷款额的8%。降至5%。。

　　直贷式个人住房贷款，是指由客户直接向银行申请住房贷款，由专业的担保公司提供担保的一项个人房贷产品。成房担保总经理陆建涛介绍，直贷式个人住房贷款的好处就是，由担保公司进行担保后，购房者凭借购房合同就可以自由选择贷款银行；其次，购房者将享受开发商提供的一次性付清房款的优惠，“这笔费用远远高于我们收取的担保服务费用。”第三，银行对直贷业务发放贷款的速度也比一般贷款较快。

　　举例算账：市民张先生购买一套50万元的商品房，向银行申请直客式贷款35万元。

　　原来担保费2900元(350000×8%。+100＝2900)-优惠后担保费1850元(350000×5%。+100＝1850)=可直接节省1050元。

　　如果开发商给予一次性付款购房的优惠幅度为1%，张先生还能省下5000元。

　　二手房贷担保费率 最高下调7%

　　此次降幅最大的是二手房贷款担保服务费，“成房担保”将二手房贷款担保服务费率由贷款额的1%~1.2%降至5%。~6%。，最高下调幅度达7%。。二手房业务主要服务于政策性房、二手房市场，成房担保为购房贷款者提供担保，提高其信用等级。

　　公积金贷款担保费率 下调2%

　　公积金“一站式”服务担保贷款服务费率由贷款额的5%。降至3%。。公积金“一站式”贷款业务是在借鉴银行直贷业务并结合公积金自身特点的基础上开发的新产品，该产品具有方便、快捷、利率低等特点。整个流程都在公积金“一站式”服务的网点集中办理，客户只需来一次“一站式”受理点，就能办理完所有手续，且客户申请公积金贷款不受楼盘限制，可选择贷款银行。

　　新推贷款

　　搭桥贷款：可用来装修买家电

　　成房担保还与省建行、光大银行等推出“搭桥贷款”、天天省、随心还等购房贷款。

　　这次成房担保与四川省建行携手推出新产品——“搭桥贷款”，是通过追加房产抵押的方式，增加贷款额度。此项措施可以为购房者的资金周转“减负”。追加房产抵押贷款与本次购房贷款可同时申请，相关资料无需重复提供；抵押贷款额度5年内循环使用，可用于装修房屋、购买家具家电、购车等。

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