近期，媒体纷纷报道了北京将解禁“9070”的传闻，而对此昨日市建委相关负责人在接受记者采访时表示：“保障性住房、限价房和中低价位、中小套型普通商品住房，仍将严格执行90平方米以下住房占70%的套型比例要求，而其他商品住房项目，允许开发商在符合城市总体规划的前提下，根据市场需求确定套型面积和比例。”

　　所谓“9070”，是三年前为调控疯狂上涨的楼市，国办转发的由9部委联合起草、被业内人士称为“国六条”的房地产调控细则之一，其中明确规定“套型建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%”。

　　时隔三年后，全国楼市低迷，解禁“9070”呼声渐起。随着市政府1月23日43号文件的出台，“9070”解禁在京有了转机。

　　43号文件指出，“对商品住房项目，可在全市总量平衡前提下，根据市场需求确定套型面积和比例”。市房地产协会副秘书长陈志则告诉记者，“据我掌握的信息，其实现在开发商就可以申报了，具体方式多半是按区域划分”。陈志表示，按区域划分，既可放开“9070”，又不会彻底违背“国六条”大方针。“如五环外，到该区域买房的大部分都是改善性住房，在城里已有一套小房子，想住得舒服一点，这样的区域，我个人认为就没有必要限制户型结构了，因为这些区域的土地并不缺少。其次就是在一些中小户型项目扎堆的区域，如再有入市项目应可向有关部门申报、修改原来方案 。”

　　但此时此刻，开发商关心的并不是“9070”，而是自己手里已建成的房子如何卖出去。

　　曾以天价拿下大望路某地块的一位开发商向记者诉苦，由于自己项目拿地的时候正值“9070”颁布之初，所以所有户型规划均按此执行，即使现在解禁对自己影响也不大，“就算放开‘9070’，也是对那些尚在规划中、尚未入市的项目，对楼市的影响应该是在1年半以后，对于我们这种已经开工建设的，更关心的是怎么把已经‘9070’的项目卖出去”。

　　据市房地产交易管理网的数据显示，目前北京库存房源约为37万套，按照目前的购买力，北京需要至少18个月才能消化掉这批房屋。

　　而对“9070”的解禁方式，市建委相关负责人并未有具体回应，但他表示，“北京将一切按43号文件走，即便是放开了该限制，那也并非是第一个吃螃蟹的”。

　　据了解，早在去年12月，南京、杭州便率先放开“9070”，南京由原来的“严格控制”改为“鼓励提倡”，并规定在规划部门审批方案时不做刚性控制，可酌情放宽套型比例。而杭州则是将“9070”变为“9050”，即90平方米以下户型占到总量的50%。但对这些先例，业内人士认为，由于城市情况不同，北京多半不会以此作为参照。