春节前，北京业内就盛传将可能放开“9070”(楼盘90平米以内户型占70%)的限制。当时业内传说的版本各不相同，有的版本说是朝阳区在某会议上表示，关于9070的限制可以灵活掌握。还有消息说，如果开发商手头有两个项目都受到9070限制，其中一个可以适度调整。但上述传言均未得到主管部门的证实。

　　杭州南京已解禁9070

　　本报记者通过短信向30多位开发商询问是否有9070解禁的说法。除了有几个开发商表示也曾听说过或听说正在研究外，多数开发商表示“不清楚”，但大多数开发商呼吁解禁该项政策。

　　提出解禁9070的理由是，“9070政策是紧缩调控政策，目前针对房地产行业的松绑政策频繁出现，9070政策也应该属于松绑政策之一”。

　　据记者了解，目前杭州市已经解禁9070政策，但政府并没有公开表态，而是通过区级房地产主管部门召开会议宣布。此外，南京也解禁了9070政策。

　　业界建议由按项目执行改为按区域

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，9070应该是一个应景之策。现在政策环境已发生逆变。实际上，随着投资投机需求的剧减和楼市的低迷，前几年开发商盲目开发大户型、高档房的现象正在消退。更关键的是，今后3年保障性产品的供应比重巨大，而这类产品都属于中小户型，纯粹的商品住宅也就没必要严格控制户型面积。

　　北京市建委有关负责人对本报记者表示，目前还暂时不会解禁9070，“解禁的说法属于社会上的猜测”。

　　多数业内专家也表示，9070是此前宏观调控的根本性的政策，北京建委在短期内不会解禁该政策。不过，他们也表示，目前中央在调控上鼓励因地制宜，9070政策是更强调地方属性的政策。若放开9070，开发商会根据实际情况来判断市场需求，因需定产。这样可以给目前处于滞销的市场带来一丝生机。

　　对此，中原地产华北区域总经理李文杰建议，目前9070是按照单个项目来执行，若改为按照区域执行也是一种解禁的方式。既不破坏原则，也能调动市场的积极性。

　　- 他城

　　杭州有楼盘改为“9050”

　　记者从杭州多家房地产企业获得的信息显示，9070调整并非强制性行为，以自愿为主。据了解，绝大多数项目都希望调整。目前其初定的调整方式为：套型建筑面积90平米以下住宅面积所占比重，在原先基础上再乘以75%。也就是由90/70改为90/50左右。春节前已经有多家楼盘修改了规划。