存在于城市各个角落的烂尾楼，不仅是社会资源的浪费，对于整个城市景观也是一种破坏。这种情况有望得到缓解。昨(1月11日)晚，市住房保障办主任冀岩表示，政府用于保障房而收购的烂尾楼，将主要用于保障房中的廉租房。

　　冀岩表示，市建委正在调研，对于运作过程中出现资金断链、销售出现问题的项目，政府可以通过收购或委托方式进行盘活，用于保障房项目，同时，该部分房屋的面积将包含在保障房面积中。不过，这些项目价格要适合用于保障房。冀岩表示，收购的烂尾楼不可能是整个楼盘项目，而应该是部分楼盘中的小户型，主要用于廉租住房的用途，同时，考虑到廉租住房户的收入水平和他们的生活便利，这部分的项目也不会是在远郊区县。

　　限价房价格标准暂不调整

　　代表建议

　　潘石屹：应加大廉租房建设

　　昨天，市人大代表、SOHO中国董事长潘石屹向记者介绍，这次人代会他带来了包括“取消限价房，加大廉租房的建设”等在内的多项建议。潘石屹代表认为，“两限房”很难起到平抑房价的作用，所以政府应该优先加大保障性住房(包括廉租房和经济适用房)的建设，尤其是廉租房的发展，“中国社会变化很快，穷人不会一辈子都是穷人，廉租房的灵活性很强，能适应这种变化和需要。”

　　马上就访

　　暂不调整限价房标准价格

　　就潘石屹代表的建议，记者采访了市建委委员程建华。他表示，限价房项目在全国不能搞一刀切，目前在北京仍然需要限价房，而且暂时没有调整其准入标准的计划。

　　程建华告诉记者，有三个前提条件决定了北京仍将保留限价房项目。首先，北京的房价仍然处于一个高水平；其次，虽然目前房屋销售暂时低迷，但市场仍有大量需求；此外，市民收入水平存在不小的差异，“这三个条件不改变，就不能根本改变限价房。”程建华表示，由于目前全市仍有一万余户市民处在轮候状态，因此目前不考虑调整限价房标准。

　　对于市民关心的限价房价格问题，市住房保障办主任冀岩表示，虽然现阶段房价出现下降趋势，但限价房的既定价格不会下调。他说，限价房在制定价格时，已经考虑到当时周边的房价水平，比周边的房价要低15%至20%，在限价房的定价中，已经没有多少泡沫，因此既定的限价房价格不会出现下调的状况。

　　最新进展

　　去年开建限价房二季度摇号

　　程建华表示，去年，北京开工建设政策性住房共800万平方米，其中包括限价房450万平方米。这些限价房项目中，最早的将于今年二季度开始摇号配售。

　　相关新闻

　　政策性租赁房今年建20万平方米

　　今年将开工建设20万平方米的政策性租赁房，全部以配建形式开发施工，主要惠及对象为外来人口、刚毕业的大学生等人群。

　　“今年要把政策性租赁房项目全面启动起来。”市土地储备整理中心副主任王兵表示，今年将以配建商品房的方式，建设20万平方米政策性租赁房。记者了解到，不同于廉租房与限价房，高于低保线但也买不起经济适用房的“夹心层”群体将享受“政策性租赁房”政策。政策性租赁用房适用范围很宽，凡是因为经济能力或者其他原因买不起房，或者是不愿意去买房的都将覆盖进来，包括刚毕业的大学生、外来人口等。

　　市建委将建二手房信息网

　　全市的二手房信息将在一个权威网站上都可以查到。昨天，市建委主任隋振江表示，市建委正在规划建设一个权威的网络平台，提供全市的二手房相关信息及网上交易等。他表示，有关管理部门及相关企业掌握着全市各区域的二手房信息，今后将整合交易力量，建设一个权威平台，提供全面的信息。(白明辉 赵阳 周治宏)

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