元旦期间，一则“工、农、中、建四大行集体松口，存量房贷可打七折”的消息让供楼族为之精神一振。但记者昨日向省内几家银行咨询获悉，除农行执行总行早前颁布的细则，可为部分贷款自动调整优惠利率外，其他几家银行都尚未有明确细则，且必须由贷款人提出书面申请，方可进入审核程序。

　　农行总行早前出台的细则将存量房贷分为两种情况：一是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为基准利率0.85倍的贷款，贷款利率自1月1日起统一下调为0.7倍；另一种是手工调整，先由借款人主动提出书面申请。农行广东分行有人士称，具体执行时还会有一些细化的本地措施。

　　建行客服工作人员告诉记者，该行并没有划一条明确的线来规定是否能够打七折，但只要是去年10月27日之前发放的普通房贷，都可提出利率下浮申请。“具体情况还得由你原来的贷款经办行审核。一般来说，只要是首套普通自住房，无不良贷款记录，有稳定的收入还款来源，提出申请都有望获得打折优惠。”该工作人员称，提出申请后，建行会在2-3个工作日内予以审核，如符合要求可在下个扣款日执行新的房贷利率。申请时间从元旦后开始一直延续到3月末。

　　工行客服人员也表示，贷款人需带齐贷款合同、身份证、扣款存折等相关资料，去原贷款行递交书面申请，最后以贷款行审核为准。

　　中行同样都需贷款人递交书面申请。

　　记者调查发现，除少数银行外，打七折还需满足不少条件，如是否普通自住房，是否首套房，是否有不良或逾期还款记录等。如农行规定，对借款人有连续90天(含)以上逾期记录的，将不受理其申请。