上海经济适用房的“准入”条件中，供应对象的范围有严密的界定，中低收入住房困难的家庭首先要从中受惠。但许多80后、知青、外来媳妇等群体向东方网表示，希望有关部门逐步改善其居住条件。为此，记者采访了上海市房地产科学研究院副院长、市人大代表徐益超，请他就经济适用房的供应特点做个解读。

　　80后单身市民暂时不能申请

　　《上海市经济适用住房管理试行办法》规定，符合户籍年限、住房面积、可支配收入、家庭财产等条件的30岁以上的单身市民，可向房管部门申请经济适用房。

　　为什么单身申请者的年龄限制在30岁？徐益超解释说，这个设定经过了综合测算和充分讨论。他说，经济适用房的供应量有限，住房困难的社会“夹心层”又比较多，其中30岁以上单身者的数量尤多，他们年纪偏大，解决婚房甚至自住的需求大，因此予以优先考虑。

　　此前一位专家也向曾记者透露，设定单身申请者30岁这个“槛”的用意还在于，20多岁的人恋爱机会相对大些，对房子的需求相对较轻。这样设定，也避免出现有些人各自申请经适房，之后两相结合占据资源的现象。

　　知青可采多种方式改善住房

　　知青、支边、支内，这些特殊群体，曾为祖国建设奉献心力。目前，不少当年的知青或支边、支内人群回到了上海，一直受到政府和社会的关心。

　　徐益超说，一些知青在外地的收入较低，回沪后确实有住房困难，一般都享受了廉租房政策。他建议，对于知青、支内支边返沪等“夹心层”人群，暂时又不能购买经济适用房的，可考虑用租赁的方式解决住房需求，“比如租住经济适用房或廉租房，或者由政府收购一些现成的住房，再低价转租给他们。”

　　对于户口迁回上海的知青子女，徐益超迁建议，如果条件符合，可以考虑先把户口分开，然后再单独申请经济适用房。

　　外来媳妇购房问题需逐步完善

　　一些市民询问，家庭中有户口落在原籍的“外来媳妇”，是否有资格申请经济适用房？

　　徐益超回答说，目前的供应对象确实不包括外来媳妇这个特殊群体。“客观上，她们和申请人有婚姻关系，是家庭中的一员，但户籍又不在上海，申请时不能算在内，暂时有点遗憾。”

　　徐益超表示，经济适用房的实施细则有方方面面的因素要综合考虑，反复权衡，“所以现在拿出来公示是个好事情，也特别需要市民提出意见和建议，最终让《办法》逐步完善起来。”(东方网记者刘华宾)