建行、农行四川地区今起开始执行新规，信用记录是审核关键，具体落实尚需时日

　　元旦期间，四大银行关于存量房贷优惠利率措施终于松口了：只要在2008年10月27日前享受了基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。记者昨日上午致电四大行四川地区客服电话了解到，建行、农行四川地区今起开始办理客户七折利率申请，具体什么样的客户可享受优惠，需要客户到办理贷款的支行详细咨询。而工行、中行四川地区尚未接到具体通知，建议客户元旦节后再做咨询。

　　申请时间：今起可到银行咨询办理

　　建行客服人员表示，根据最新通知，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的四川地区客户，均可从1月4日起，向当初办理房贷的支行申请七折利率优惠。

　　农行客服人员表示，农行四川分行已把具体审批权限下放给支行，每个支行对客户提出七折利率申请的考核侧重点可能有所差别，但主要审核焦点集中在贷款金额和信用记录方面。

　　细则落实：需要等待一段时间

　　记者采访得知，房贷利率折扣由总行统一作批量调整的并不多。农行客服人员表示，每一个客户的具体情况不一样，审批结果也会不一样，最好是到贷款支行去咨询清楚。

　　成都某银行个人金融部负责人表示，工、农、中、建四大行在节前就已有具体优惠措施细则，估计节后会陆续落实。但细则从总行发布到各分行，各分行再根据自身情况具体制定规则展开工作，往往需要等待一段时间。

　　审核焦点：对信用记录要求非常严格

　　据了解，在四大银行松口之前，全国多家股份制银行已经针对存量房贷客户推出了七折优惠利率，如民生银行、交通银行、浦发银行、光大银行以及其他中小商业银行。各大银行的细则有一定差异，但相同的是，各家银行对客户信用记录考核都非常严格，“有8成左右不能享受房贷优惠的客户，都是因为不良信用记录，”一位银行业内人士表示。(郑常莉)