本报昨天A7版独家报道的《“假退房”省契税行不通》引发不少购房人的强烈关注，南京市房管局在昨天下午正式发文，规定所有的商品房(包括普通住宅与非普通住宅)鉴证备案后又解除合同的，必须参加公开的抽签摇号。

　　据介绍，出台这一新规的目的主要是为了防止一些房主为少交契税，将已经鉴证过的合同通过退房的方式，重新拿到房管部门进行鉴证，从而享受明年1月1日开始实行的契税减免政策。根据新政的规定，凡是在1月1日以后鉴证的房产交易，均能享受到90平方米以下零契税、90到144平方米交0.5%、144平方米以上交2%，以及商铺等其他商品房交3%的优惠政策。

　　如果有房主在鉴证备案后又要解除合同的，根据昨日出台的退房新规，必须参加公开的抽签摇号，也就是说，一旦有别人看中你的房子，最终只能通过摇号的方式决定房子的归属，所以房管部门提醒一些房主，想通过“假退房”的方式省契税是完全行不通的。不过，房管部门表示，退房的价格依然由开发商自行制定，只要不超过合同上的原始销售价格，想卖什么价位都可以。记者还了解到，由于下月28日适逢春节假期，因此原定于每个月28日举行的退房抽签摇号将在1月份暂停一次，并顺延至2月28日举行。 (马祚波）