记者昨日从市政府采购服务中心获悉，该中心日前发布《成都市住房储备中心、住房保障中心商品住房采购项目招标预公告》，称受市住房储备中心、市住房保障中心委托，拟采购A标段1100套廉租住房(建筑面积不大于50m2)和B标段2200套经济适用住房(建筑面积50m2-70m2)。其中，多层房屋最高限价3000元/m2，高层房屋最高限价4500元/m2，期房最迟2009年12月31日交房。

　　范围

　　　　最远不超过三环外1公里

　　公告显示，本次采购的3300套住房分为A、B两个标段。其中，A标段为不超过1100套建筑面积50m2以下一室一厅或两室一厅的廉租住房；分为四个包件：北包件不超过140套、东包件不超过460套、南包件不超过100套、西包件不超过400套。B标段为不超过2200套建筑面积50m2-70m2两室一厅的经济适用住房；分为四个包件：北包件不超过400套、东包件不超过700套、南包件不超过150套、西包件不超过950套。

　　要求投标人应具有独立法人资格(如为房地产开发商，应具有房地产开发三级以上资质)，并且无不良行为记录等。投标楼盘应为新建房屋，总建筑面积应在5万平方米(含)以上。楼盘应位于成都市五城区(含高新区)范围以内，最远不超过三环路外1公里。

　　　　价格

　　　　高层限价4500元/m2

　　公告对A、B标段房屋的价格进行了限制，投标房屋为高层的，每套房屋单价不超过4500元/m2；投标房屋为多层的，每套房屋单价不超过3000元/m2。同时，投标房屋报价每平方米单价必须低于同楼盘同类户型近两个月对外销售的市场平均价格。如该两个月无成交记录的依次前推。如无成交记录的新开盘房屋，房屋报价单价须低于同区域相邻类似楼盘近两个月销售的市场平均价格。

　　　　交房

　　　　期房最迟明年年底

　　投标房屋分为期房和现房两种。投标房屋为现房的，交房时间为合同签订之日起15日内。投标房屋若为期房，交房时间为2009年12月31日前。

　　不管是经济适用房还是廉租房，其房屋建筑面积均作如下要求：投标楼盘如为现房，其公摊系数不得超过25%(含25%)；如为期房，其交房时，实测报告的公摊系数不得大于预测报告1%个公摊系数，且投标楼盘公摊系数不得超过25%(含25%)。

　　　　物业

　　　　不高于每平方米1元

　　对于投标楼盘房屋形式，要求必须为单元式房屋，不得为内廊式房屋；房屋不得为公寓；房屋不得邻近铁路(即与铁路线垂直距离不得小于150米)。投标楼盘物业公共费用不高于每平方米1元，若物业公共服务费用超过1元/m2超出部分的物业公共服务费用由投标人按5年为限，一次性汇入采购人的专项账户。(见习记者 王亮 记者 刘富)

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