由房管局各职能部门联手，南京市将于今日开始正式收购200套商品房用作保障房。这批由政府拨款收购的商品房，或是个人二手房将最终用作廉租房以及拆迁安置房，最终的总收购规模将达到4000套，资金来源为财政拨款。

　　《第一财经日报》通过南京市房管局所公布的官方文件了解到：以廉租房收购为例，将先由房管局旗下的房地产交易市场与开发商或是个人签订《廉租房收购意向协议》，产权部门对房源进行权属审核，若通过则由“评估部门实地查勘及评估”，由房改办选房并核准收购价格，之后交由监察部门负责审核。在廉租房源公示之后即可签订《商品房买卖契约》并办理交付手续。

　　若收购的房源为拆迁安置房，则比廉租房多一个环节，即在房源公示之后，由拆迁实施单位及拆迁安置户选房，只有被选中的房源才可办理过户与交付。

　　在此之前，其他地方政府已经开始着手同样的工作。

　　12月1日起，常州多家房地产开发企业陆续收到该市建设部门发出的“收购房源意向函”，并称目前已经酝酿出手从一些开发商手中打包“团购”一部分房源，用于市政项目拆迁安置的定销商品房。根据工程情况以及按照常州市“27号文”的要求，该市建设主管部门计划优先向一些开发企业收购一部分房源，用在明后年的拆迁安置上。

　　同样，南通市政府11月1日起，开始在二手房市场上征集、收购一批小户型房源，作为廉租房提供给低保特困无房家庭。

　　上海市住房保障和房屋管理局与市民政局则于11月初联合召开的“扩大廉租住房受益面推进大会”传递出信息，称近期主要以收购市场上小户型存量房为主，以满足廉租家庭的适用性需要。

　　业界认为这种类似投入真金白银的举措带来更大的效用是提升市场信心。

　　本报记者通过南京市网上房地产了解到：上个月在“小回暖”之后，南京市当月销售一手房已经超过3800套，相较而言，南京市中原房地产市场部交易中心主管李千娥对本报记者分析称：“4000套相比市场整体数字并非一个很大的比例，但是对于市场信心的鼓舞很大。”(吴现广)