住房与城乡建设部政策研究中心副主任秦虹昨日在“中国产业投资论坛”上表示，对于最近利好楼市的一系列政策究竟能够起多大的作用，效果是不是很快的显现，取决于宏观经济面的变化、走势，以及开发商在发展战略和应对当前市场局面的举措和态度。

　　“比如说在定价以及提供增值服务方面的举措是否得当，只有宏观经济、政府的政策以及企业战略的共同配合作用下，政策作用才能真正的发挥起来。”她说。

　　她指出，最近的一系列宏观政策对房地产市场会有比较大的影响。一类政策不是专门针对房地产市场，是针对整个经济出的，比如说相对宽松的货币政策，这个政策对房地产也是利好的。

　　还有一个政策是中央各城市地方政府出台的一些针对房地产的利好政策，从中央政策层面，制订房地产政策是长短结合，采取的是既对当前活跃市场有效、又对长期购房有效的政策。比如房地产税收交易环节的税费降低，这可以减轻购房者的负担，同时可以改变房地产市场税制的不合理格局。

　　另外，针对首次购房做出的信贷优惠政策，这对解决相当一部分中低收入家庭的住房支付能力，从长远角度解决他们的住房问题都有好处。再比如，大规模的保障房的投入，保障房的投入弥补当前市场的缺口所导致的，但弥补这个缺口，也可以拉动房地产产业链，同时就此这个机会，使我们长期滞后的住房保障制度也得以建立。

　　“地方政策针对挖掘住房市场的潜力做了很多的工作，比如重大幅度的在税费上的减让，实际上是对住房消费市场潜力的进一步挖掘，来促进住房的活跃。这些政策的出台，应该是有利于购房和市场活跃的。”秦虹说。(记者 叶勇)