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北京旧城房屋修缮禁开发商插手 修缮后有望流转

2008年11月20日 08:21 来源:京华时报 发表评论

  昨天,北京市副市长陈刚在2008年旧城房屋修缮整治表彰大会上透露,本市旧城内无危破房屋的目标将在今后2—3年内实现。此外,旧城区危破房的修缮将拒绝开发商介入,以避免大拆大建和保护居民利益。

  “为好看而连片修缮”被叫停

  会上,市建委主任隋振江表示,明年本市计划修缮危破房屋2万户,范围集中在东城、西城、崇文、宣武四区。公房修缮由政府出资,私房修缮政府出资50%以上。

  与今年修缮危破房屋不同的是,修缮房屋对象不再由各区县制定,而改由住户自己申请。“修缮不能以景观为目的,而要以改善住户居住条件为主。”隋振江说,不主张为了实现好看而刻意进行连片修缮,而应该修缮最危、最破的房屋。目前,本市旧城危破房屋面积达到200万平方米,政府正在调查最危、最破房屋的具体数量。

  旧城房屋修缮后有望流转

  陈刚在会上明确表示,旧城区危破房的修缮将拒绝开发商介入,拒绝大拆大建,转而变成由政府主导的方式进行。他表示,政府主导的方式不会追求单一的经济利益,反而会大量投入资金给予支持,能够保证修缮的环境效益和居民利益。

  陈刚说,旧城房屋的修缮将长期进行,本市将考虑保留一支修缮旧城房屋的建筑队伍,留住其中的能工巧匠,长期从事修缮工作。

  此外,陈刚表示,旧城中不乏文化保护建筑,他们本身具有很高的文化创意产业和旅游价值。这些旧房修缮后,应该考虑允许进行流转,盘活地区房屋,回笼资金,再拿出这些资金用于危迫破房修缮,形成循环价值。四合院流转也可以让私房房主得到收益。

  陈刚透露,今后旧城房屋流转可在税收等方面给予支持。

  已为二环迁出人口预留地块

  旧城危破房屋进行修缮的同时,还需要疏散一部分人口,以缓解旧城人口过于密集的现状。

  陈刚在会上透露:“二环内预留人口约110万-120万人,疏解人口约有70万。”陈刚说,政府已在朝阳、海淀、丰台、石景山四区留有较好地段的土地,用于疏解旧城内的人口。在对危破房屋的改造过程中,将优先考虑这些人群对保障性住房的需求,优先为他们提供保障性住房。目前保障性住房准入机制及提高审批速度的改进工作正在进行中。

  关于资金

  房屋修缮资金将严格审计

  房屋修缮资金问题是最敏感的问题。对此,陈刚明确说明,“包括疏解费用在内,明年用于修缮的资金将达到15亿—20亿元。”这还不包括各区县用于修缮的资金。为保证专款专用,修缮资金将进行严格审计,今年所有的修缮资金必须经过审计结清后,才能启动明年的修缮工作,保证每一笔帐目清清楚楚。

  关于背景

  今年已疏散近3000户居民

  今年以来,老城区房屋修缮改造工作进展顺利,城四区共修缮整治44条胡同,1954个院落,涉及居民10576户,疏散居民近3000户。屋修缮需要达到以下标准:

  1.对私搭乱建进行统一规整;

  2.对厨房、卫生间按保证居民基本生活条件为标准进行改造;

  3.水电实行一户两表,供水、下水入户,电话、有线入户;

  4.实行一户一箱(邮政信、报箱)。(记者翟烜)

编辑:杨威】
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