“本来约好今日到银行办理提前还房贷手续，可截至下午4点30分客户都没出现。”昨日，交行江北网点经营房贷的工作人员告诉记者。而来自我市多家银行的消息称，由于贷款基准利率下调，房贷每月还款额度降低，从去年底就出现的提前还房贷热潮将开始降温。

　　购房者放弃提前还贷

　　据交行人士透露，该行办理提前还房贷，通常要提前10天到30天不等。按预约时间，昨日就有客户该来办理提前还房贷，但还是有几位没来办理，并且有的客户表示暂时放弃提前还房贷。

　　建行、农行等银行人士表示，目前提前还房贷的市民，房贷办理的时间通常在5年左右，但还房贷的市民，不少是借钱来还房贷的，如今利率下调后，还款压力降低，从去年底就出现的提前还房贷热潮势必降温。

　　明年1月执行新利率

　　不过，提前还房贷的热度可能降低不多，交行人士如此说道，因为每月房贷压力减少得并不多。交行重庆分行专家张军还给记者算了一笔账，办理一笔20万元20年期限的房贷，按照等额本息还款方法，利率都按照基准利率，旧利率每月还款1651.78元，而新利率每月还款1640.66元，每月少还11.12元，20年累计仅仅少还2668.80元。

　　银行人士提醒办理了房贷的市民，房贷利率调整后，按照惯例，通常都是在次年1月1日开始执行新利率，因此，今年每月还房贷时，还不能降低额度，只有到2009年1月1日才能减少点每月还款。 (记者 王兴)