今年北京将供应住宅用地1700公顷，其中保障房和限价房的用地将占到4成以上，为700公顷。政策性租赁房主要面向引进人才、刚毕业的大学生、高端技术人才等人群。昨天，北京市国土局公布2008年土地供应计划。国土局相关负责人透露上述消息。

　　经适房考虑交通便利地块

　　北京市国土局副局长张维介绍说，今年北京土地供应总量保持在6100公顷左右，比去年略减少200公顷。其中住宅用地1700公顷，比去年增加了100公顷。张维表示，今年的保障性住房和限价房的供应比例加大，比去年增加了300公顷。其中，廉租房和经适房供地400公顷，限价房供地300公顷。

　　同时，今年北京还有900多公顷位于轨道交通周边和1900多公顷位于规划新城的土地列入了土地储备的年度计划，在各区县都有所分布。这些区域由于地理位置适中、交通便利，将作为未来经适房用地的重点考虑对象。

　　住宅用地将提前公布

　　在今年的土地供应计划中，北京强调继续禁止别墅类房地产开发项目的土地供应。

　　张维表示，今年北京将首次提前公布将要推出的住宅、产业、商业服务地块，方便市民据此进行理性的消费和置业。各区县将依据土地供应计划，落实和提出第三、四季度拟供应的相关地块或项目，7月20日前报市国土局等部门汇总后，向社会公布。

　　政策性租赁房门槛较低

　　上周，北京首次推出了配建政策性租赁房的地块。市土地整理储备中心副主任王兵介绍说，下半年北京还将推出2到3个配建政策性租赁房的地块。

　　对于政策性租赁房的相关政策，王兵透露，目前正在由市建委牵头制订。政策性租赁房将主要提供给不符合限价房和经适房申请条件，但又买不起商品房的夹心层。包括一些引进人才，刚毕业的大学生、研究生，以及一些高端技术、科技人才，作为在买房置业前的过渡居住。政策性租赁房可能没有类似限价房、经适房那样严格的准入门槛。届时可能会采取政府圈定承租对象，指导开发商出租。

　　“政策性租赁房将主要在商品房、限价房等项目中配建。由于租住人群的经济条件稍好，可能还是有车族。因此政策性租赁房不一定要位于轨道交通的沿线”王兵说。(记者马力)