对于“新房”如果未满五年要原价出售的，昨天发布的征求意见稿中，确定了出售或回购的办理程序。已经通过资格审核摇号的经适房申请家庭，可以直接按照原价购买别人出售的二手经适房。

　　新政策拟规定，如果是已购经适房家庭按原价出售住房的，产权人首先要向户口所在区县住保部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。

　　之后，区县住保部门将通过摇号等方式确定新的购房人。而如果该购房人放弃购买的，则继续确定后续的购房人。

　　新的购房人在查验房屋和相关资料后，可以与产权人签订购房合同，支付购房款。区县住保部门登记买卖双方信息，出具相关证明。

　　最后，买卖双方要持购房合同、区县住保部门出具的证明以及其他材料，向区县房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记手续。房屋权属登记部门将房屋产权登记在购房人名下，并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样。

　　此外，对于区县住保部门按原价回购的已购经适房，产权人首先也要向区县住保部门提交申请，提供材料。然后由区县住保部门对申请材料进行审核并入户查看，了解房屋状况。

　　随后，区县住保部门或其指定单位将与产权人签订回购协议，支付购房款。最后，区县房屋权属登记部门将办理房屋转移登记手续，将回购房屋的产权登记在区县住保部门或其指定单位名下，并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样。而回购的住房则将继续向符合经适房条件的家庭配售，或作为实物配租房源向廉租家庭配租。(马力)