“两个月前就达到了预售条件，等政府的销售管理办法出台就马上发售！”保利西子湾有关负责人表示。据了解，作为全国首个达到销售条件的限价房项目——西子湾首期，将推出位于西区的8栋主力户型为70～90多平方米的限价房，为一梯四户的两房和三房。

　　记者日前在走访市内其它楼盘时发现，由于该项目最高限价为6500元/平方米，不少购房者都在等待西子湾面世。据了解，本月广州市限价房销售管理办法有望正式出台，该项目将紧随其后推出。销售程序预计为网上登记-政府部门审核-摇珠拿号-选房签约。

　　西区8栋限价房基本封顶

　　记者从保利西子湾方面获悉，该楼盘西临环城高速，北临珠江，临江面长达数百米。楼盘北侧紧邻规划中的地铁6号线，步行5分钟即可到达。通过金沙洲大桥到环市东路，也仅需10多分钟车程。

　　“西子湾何时能正式登记发售？等了那么久，还不出来。”上周末，到金沙洲看房的陈小姐表示。从9月份开始，不少购房者就开始讨论如何购买、何时能卖等问题。记者了解到，首批8栋限价房已基本封顶。而这批限价房早在两个月前就已达到预售条件，但由于要等待广州市限价房销售办法出台才能进行，因此迟迟未能推出。

　　“每拖一天，银行利息就要多花钱。”保利地产有关负责人表示：“我们也希望能尽快销售，越快越好！”日前，广州市政府有关人士曾表示，本月底前该项目首批限价房可正式发售。

　　不限户型如何卖未有定论

　　据保利地产有关负责人介绍，整个西子湾小区占地面积8万多平方米，主要是11层的小高层和18层的高层，共有20栋左右。小区内还设置了真空垃圾系统，可让垃圾“隐形”。同时，整个小区总套数有1600多套，其中首次推出的是8栋西区单位共843套。户型方面以两房和三房为主，多为70～90平方米。据了解，西子湾的样板房还在研究中，户内如何装修还未有定论。

　　据了解，在靠近临江P线规划路的小区东区，有4栋可望一线江景的不限户型房，户型为100多平方米。但该批单位是否也限价及限制销售对象，目前也未有定论。据悉，该地块去年出让时规划为“限户型限房价”的“双限地”，当时并未涉及限销售对象，但随后政府规定限价房要限制销售对象。因此，西子湾这批不限户型的房子最终要怎么卖，目前还在研究中。“有可能会通过补交出让金的方式进行销售。”保利地产有关负责人表示。

　　政府或单独开辟销售系统

　　据介绍，由于限价房要限定销售对象，需要政府的系统进行审核。因此，政府可能会为限价房的销售单独开辟网上销售登记系统，“可能在阳光家缘上进行单列”。保利地产有关负责人透露，届时也打算在该公司网站上对户型等进行详尽介绍，可能还会做模型进行展示等等。(记者 田桂丹）