“做梦也没想过能住上这样的新房”，即将参加摇珠分配廉租房的越秀区大塘街双特困户谭汉卿十分激动，“感谢党，感谢政府”。记者昨日从广州市国土房管局获悉，今天下午，广州将举行近年来第一次大规模摇珠分配廉租住房活动，3000多户双特困家庭将通过摇珠分配到新社区廉租住房，12月起便可陆续安排入住。至此，广州2005年在册的5643户双特困户住房问题将全部得到解决。

　　摇珠房源多于摇珠双特困户户数

　　据了解，今日供摇珠分配的廉租住房有3000多套，房源分别位为金沙洲新社区、大塘新社区和同德新社区，其中，金沙洲新社区房源最多，一次提供2000多套，其次位大塘新社区，有600多套，同德新社区则提供了300多套；户型包括一房一厅、两房一厅和三房一厅。

　　按人口分配户型

　　摇珠前已审核公示

　　在此次参加摇珠的3000多户双特困家庭中，选择金沙洲的最多，有1300多户，其次为选择大塘新社区的，也有1200多户，选择同德的则有500多户。

　　但相对房源而言，选择大塘新社区的摇中率最低，2户才能摇中一户，而金沙洲新社区由于房源众多，所以，选择金沙洲的户户能中，并且摇不中大塘和同德的都将通过摇珠安排入住金沙洲新社区。

　　据悉，今天参加摇珠的双特困户此前已经审核、入户调查核实和公示，并且市房改住建办已组织街道、居委代表和双特困户实地参观金沙洲等新社区;今天共进行四轮摇珠，都由双特困户代表亲自摇珠，广州市公证处现场公证。

　　记者了解到，摇珠还确定了户型分配原则。首先，家庭人口与户型对应原则，按照一二人户对应一房一厅，三四人户对应二房一厅，五人及五人以上家庭对应三房一厅进行安置；其次，遵循安置意向优先的原则，按照双特困家庭选择的安置意向分区进行第一轮摇珠，第一轮未分配到住房的，在金沙洲第二轮进行摇珠；第三，对特殊群体倾斜照顾的原则，对有视力、肢体等一、二级残疾的家庭，照顾安排在低层或带电梯户型。除此没有其他附加因素。

　　选择廉租房的困难家庭

　　将发现一户解决一户

　　记者了解到，参加此次摇珠分房的双特困户资格审核截止时间为2007年10月25日。10月25日后新通过资格审核，并选择廉租住房安置的住房困难家庭，将按照“发现一户、解决一户”的原则，无需轮候，直接在以金沙洲为主的新社区中安置。

　　摇珠新社区廉租房扫描

　　金沙洲新社区 2000多套

　　主卧设计有270度飘窗 小区不见垃圾筒

　　金沙洲新社区是广州目前在建的最大的新社区，住宅总建筑面积约48万平方米，共6000多套，此次参与摇珠的是2000多套。金沙洲新社区主力户型为60平方米左右的两房单位和80平方米左右的三房单位，设计时尚方正实用，比如：厅和厨房都带阳台，卧室设计有飘窗，主卧飘窗270度设计。明厨明厕。

　　根据规划，金沙洲新社区内小桥流水、花园错落有致，住宅楼距间隔不密，总绿化率将超过35%，并安装有太阳能集热设施。社区还将设有一所中学、两所小学、两个幼儿园，以及邮政所、文化活动站、老年人服务站等生活配套设施。

　　值得一提的是，金沙洲新社区里是看不到垃圾筒的，目前正在埋设国内率先使用的真空垃圾自动收集管道系统。今后，11层、18层的高层住宅楼每层设有垃圾投放口，6层、9层等多层住宅楼每栋楼前面设有垃圾投放口。据了解，金沙洲新社区周边配套已比较完善，公交站、诊疗所、药店、超市、菜场、小吃店应有尽有，目前已有12、283、276公交线路途经，新社区东侧还计划引进2条公交线路，将来的地铁六号线在新社区北侧设置了一个站点。

　　同德新社区 300多套

　　9层无电梯房物管费每月仅0.55元/m2

　　同德新社区位于同德小区里，南临同德花园商住小区，北临地铁开发的住宅小区，西边是西槎路。可通17、175、176、196、212、228、241、545等多条公交线路。每个住宅楼组团内都设有集中的自行车房，每幢楼均设置门禁系统、安装公共天线。

　　同德新社区的楼梯房的实用率相当高，60.2平方米的两房一厅有双阳台，而且所有房间和厨厕都有窗户，装有防盗门。据了解，同德小区的廉租房每套住宅还将安装电话和管道煤气，而9层无电梯房的物管费相当便宜，只有每平方米每月0.55元，高层有电梯房为每月每平方米1.36元。

　　大塘新社区 600多套

  　交通方便配套完善

　　海珠区大塘小区二期新社区项目共有五个组团和一个O型住宅楼，有37栋住宅楼，总共1018套。新社区户型全部是90平方米以下的中小户型，以套型建筑面积60~80平方米的住宅为主流。

　　大塘小区配套交通完善，周边有地铁二号线赤岗站和客村站，三号线大塘站，还有多路公车及大塘小学、95中、省第二人民医院等市政配套。

　　人物故事：“流浪”12年终于有所居

　　家住越秀区大塘街雅荷塘的谭汉卿今年48岁，目前是社区保安,此次将作为双特困户代表进行摇珠。1995年，谭汉卿所住的华侨房被收回后，“就到处流浪”，“一家三口到处投亲靠友”。“12年里面我什么工都做过，”谭汉卿无奈地说道，“甚至我们一家还回过四川，当时很彷徨。”7年前，谭汉卿一家回到谭汉卿从小生长的地方——越秀区大塘街雅荷塘，靠着邻居照顾，一家在这里的一间只有6平方米的小平房里安顿下来，这间陋室冬冷夏热，一下雨就遭水浸。在向居委、街道反映情况后，谭汉卿一家不仅领到了低保，女儿的学杂费也被减免，妻子的户口今年也迁入广州，并且2004年参加了廉租房摇珠，但因当时房源不足未分到房。

　　在去年底广州市启动新社区建设后，谭汉卿通过看报纸再次申请，街道很快就审核了他的资料。在国土房管局安排下，谭汉卿一家不久前专门到金沙洲新社区参观，“我们两口子真是发梦也没想过住上新屋”。谭汉卿激动地说，“我真的很感激党和政府”。谭汉卿期望，住上新房后女儿读书冲劲更大，一家努力摆脱贫困。

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　　一个承诺

　　今天的摇珠实现了广州市委、市政府关于年底前解决2005年在册的5643户双特困户住房保障问题的承诺。

　　据悉，1998年以来，广州市累计安置了5518户双特困户(不含这次摇珠)，在2005年年底就实现了人均居住面积7平方米以下双特困户住房“应保尽保”，2006年起将“应保尽保”范围扩大至10平方米以下，在今年年底前完成目标，保障范围和标准均居全国前列。

　　两个《办法》

　　市国土房管局、市房改办住建办表示，根据已拟订并已公示的廉租房、经济适用房保障制度两个《实施办法》，将构建起具有广州特色，以廉租住房制度为重点，多渠道解决低收入家庭住房困难问题的政策体系。

　　广州市“十一五”期间将建设完成包括廉租住房在内的政府保障型住房900万平方米、11.43万套。

　　保障范围和标准领先全国

　　广州目前是全国廉租房保障范围和保障标准最高的城市之一。

　　广州廉租房保障范围一路扩大，从家庭人均住房面积不足5平方米提高到现在的10平方米；实行三种廉租房保障形式：广州廉租住房保障范围从双特困户(住房人均10平方米以下、经济低保)扩大到家庭年人均可支配收入7680元以下，并将以租赁补贴为主，租赁补贴计划根据家庭年人均可支配收入共分为四个档次：

　　● 6681~7680元，补贴系数为0.55

　　● 5681~6680元，补贴系数为0.7

　　● 4681~5680元，补贴系数为0.85

　　● 低于4680元和经市民政局核定的低保家庭、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭(双特困家庭)，补贴系数为1

　　同时，扩大后的廉租住房租金也实行分层，双特困户租金仍为1元/月·平方米，其他租户为2元/月·平方米。

　　(李婧/文 海国/摄)