在昨日举行的广东住房建设工作会议上，人民银行广州分行有关负责人表示，将严格执行信贷调节政策，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的开发商，不得发放贷款，主体结构已经封顶的住房，才能从商业银行获得住房贷款。

　　据悉，早在2003年, 人行即就商品房信贷作出了上述规定，但有的银行为了抓住好的开发商和好的开发项目，执行央行新政策可能存在打折扣或打擦边球的现象。

　　据统计，截至今年9月，广东省商业银行房地产贷款余额达到8236.44亿元，占各项贷款余额的27.08%，而商业银行发放的经济适用房开发贷款和购买经济适用房的贷款仅占全部房地产贷款的1.99%和0.06%。

　　专家指出, 应尽快出台执行细则，才能使政策在实际操作中不被化解于无形。(记者倪明）