今天上午，市住房公积金管理中心网站公布了《关于调整个人住房公积金贷款担保服务费收费标准的通知》，《通知》规定，从本月15日起，除国管分中心业务外，本市公积金贷款的担保服务费收费标准由原来贷款额的8‰调整为按贷款额的5‰，这样公积金贷款60万元，担保费就由4800元降至3000元，但最低收费300元。

　　新规明确费用收取细节

　　《通知》规定，对于个人信用等级为AAA级或AA级的住房公积金贷款借款申请人，担保中心将在收取担保服务费时，按照实际应收取担保服务费的95%或98%收取。

　　正在办理过程中的公积金贷款业务，担保费如何收取？该《通知》明确，对于2007年10月15日前，住房公积金贷款审批部门已开具《北京市住房贷款担保中心担保申请审核通知单》的个人住房公积金贷款，担保服务费收费标准按原有规定执行；对于2007年10月15日前已缴纳担保服务费且已开具担保服务费发票的个人住房公积金贷款，担保服务费收费标准仍按原有规定执行。

　　此外，《通知》还明确，在贷款发放前，借款申请人放弃贷款或变更担保方式不再需要担保中心担保的，担保中心在扣除200元的手续费后，将剩余担保费退还借款申请人，除此情况外，贷款一经发放，担保中心不再退还担保服务费。

　　据市住房贷款担保中心主任相关负责人介绍，此次调低的主要原因有两个，一个是市场规范了，贷款风险对于贷款机构降低了，担保风险也低了；另外一个是公积金管理中心内部建立了借款人的资产管理系统，内控能力加强了，成本也降低了。

　　公积金贷款优势日趋明显

　　另据了解，目前的楼市，购房人和开发商都越来越愿意用公积金贷款。购房人李小姐说:“现在公积金贷款额度提高了，贷款的利率与商业贷款相比优势也很明显，贷款60万元，贷10年，公积金贷款能比商贷利息省几万块钱。”

　　与以前开发商不愿接受公积金贷款相比，现在开发商对公积金贷款的态度也有很大改变。一个东南四环项目的开发商对记者说:“因为有公积金的客户，职业和收入比较稳定，首付比例比较高。”(李海霞)