记者今天从一商业银行内部高层人士处获悉，为落实全国住房工作会议的相关精神，稳定房价、平抑市场投机，防范房地产业信贷风险，银监会正抓紧制定房地产信贷管理的新政策，相关政策措施已征求商业房地产信贷部门的意见，有望近期出台。

　　据透露，本次政策调整将进一步提高房地产开发和消费贷款的标准，其中第二套住房贷款的首付比例将调整至40%以上，且对利率水平也规定了大幅上浮的区间，商业用房和商住两用房的首付比例也可能上调。此外，对于目前普遍存在的开发商囤积土地、囤积房源的投机行为，银监会也会重拳出击，从信贷的角度加以规范。

　　不久前，建行广东、重庆等地分行，对第二套住房的按揭首付，已率先由以前的三成提至四成。沪上银行虽未有所动作，但也开始关注可能出现的房贷风险，尤其是多套房的贷款比例已开始有所控制。此外，由于沪上多数银行全年房贷指标均已提前完成，多家银行房贷部人士私下表示，四季度沪上银行房贷将面临全线收紧，而银行统一提高第二套房首付比例的可能性极大。(记者 钱妤)