水电等费用今后拟由服务单位直接向小区最终用户收取，而不再由物业代收。

　　今天上午，部分市人大代表就本市物业管理工作进行了座谈。有关部门在座谈会上提交的材料表示，在下一步的工作中，本市将强化公共服务职责，明确公共服务与物业服务的界限。市政公用事业服务单位要承担物业区域内相关管线、设施设备维修及养护责任，实现向业主、使用人等最终用户收取使用费用。

　　这意味着，今后小区业主使用的电费、水费、燃气费等将逐步改变目前由物业代收的情况，实现市政公用事业服务单位直接向业主收取。

　　市人大常委会城建环保委工作人员解释说，目前，不少小区业主家的电费、水费等都是由小区物业代为收缴的。这样就存在一些问题，如果业主拖欠物业费用很容易连应缴的水电费等一起拖欠。

　　另外，在物业与业主产生纠纷时，物业往往采取断水断电等强硬手段。如果业主向供电供水单位直接缴费，就可以避免这种情况的发生。

　　今年年底前，本市将出台物业项目交接技术规范，对于擅自撤管、拒不撤出和强行接管的物业企业，将加大惩处力度。

　　今年上半年，市发改委选取了33个企业进行成本调查，为修订本市物业服务收费政府指导价做准备。目前的指导价是2006年出台的。(李洁）