全国

　　新房同比涨9.0%　二手房同比涨7.9%

　　据国家发展改革委、国家统计局12日发布的调查结果,今年8月,全国70个大中城市房屋销售价格同比环比均上涨。同比上涨8.2%,涨幅比上月高0.7个百分点;环比上涨1.4%,涨幅比上月高0.2个百分点。北海、深圳、乌鲁木齐、北京和蚌埠等城市新房涨幅超过10%。

　　我省(江苏省)被国家抽中调查的四个城市南京、无锡、扬州、徐州房价涨幅较7月均有不同程度回落。

　　调查显示,新建商品住房销售价格同比上涨9.0%,涨幅比上月高0.9个百分点;环比上涨1.5%,涨幅比上月高0.2个百分点。经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.1%、9.3%和10.0%,环比分别上涨0.7%、1.6%和1.7%。被调查的70个大中城市新房价格同比均上涨,涨幅较高的主要城市包括:北海18.2%、深圳17.6%、乌鲁木齐15.5%、北京13.5%和蚌埠11.1%等。环比涨幅较高的主要城市包括:杭州4.7%、乌鲁木齐4.0%、大理2.8%、石家庄2.5%、重庆2.5%、昆明1.7%、上海1.6%和深圳1.5%等。

　　8月份二手住房销售价格略低于新房,同比上涨7.9%,涨幅比上月高0.6个百分点;环比上涨2%,涨幅比上月高0.5个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括:深圳22.0%、北京10.6%、郑州10.0%、牡丹江9.5%、宁波9.3%和乌鲁木齐9.2%等;环比涨幅较高的主要城市包括:郑州5.9%、沈阳5.2%、乌鲁木齐3.7%、牡丹江3.7%、长春3.4%和南昌2.8%等。

　　调查显示,非住宅商品房销售价格涨幅低于住宅用房,8月同比上涨6.2%,涨幅比上月高0.2个百分点;环比上涨0.5%,涨幅与上月持平。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨6.5%、7.4%和6.1%。

　　南京

　　新房同比涨7.5%　二手房同比涨4.7%

　　新房连续两月涨幅下降

　　国家统计局江苏调查总队有关专家表示，从国家调查数据来看，8月份南京房价有两大特点，一是各类房价上涨指标全面低于全国平均水平：其中南京整体房价同比上涨6.6%，新商品住房价格同比上涨7.5%，二手房价格同比上涨4.7%，分别低于全国平均水平1.6、1.5和3.2个百分点。从中也可以看出，南京整体房价低于全国平均水平，主要得益于二手房涨幅大大低于全国。

　　另一个特点是房价涨幅明显回落，涨势放慢。以南京新商品住房为例，5月份，房价同比上涨9.2%，6月份同比上涨11.3%，7月份同比上涨9.2%，到了8月份涨幅下降到7.5%，连续两个月回落。南京市在最近3个月第一次退出了全国房价“领涨”行列。

　　调控措施逐步发力

　　最近3个月来，南京房价首次全面低于全国平均水平，涨幅在全国的位次也由前10名回落到20名开外。有关专家表示，这跟调控措施渐现成效、商品房供求关系改善有关。今年以来，南京增加土地供应，优先保证政策性住房用地，最近又新批了20多块共40多亩经济适用房新增建设用地。同时，加大政策性住房建设力度，经济适用房竣工面积到6月底提高到150万平方米，中低价商品房建设量提高到50万平方米以上。9月10日，市国土部门一举拿出两块面积在300亩以上的地块，用于中低价商品房开发，面积之大和可供应中低价房数量，创下新纪录。

　　此外，南京还出台严禁捂盘惜售政策、“一房一价”核价政策等，进一步规范了市场秩序。(于英杰）