今年北京第三批双限房———朝阳区常营乡三地块，7月2日开始发售招标文件。当日，万科、万通、北辰、城建、金融街等数十家开发商前往购买招标文件。业内人士认为，这和常营两限房位置较好不无关系。附近有规划中的地铁6号线，与八通线距离也不远。7月4日，本报记者亲临常营限价地块进行考察，亲身感受其所在区域的交通、配套，并实探周边房价等。

　　地块现状：地块平整，偶尔传来鸟鸣

　　从四惠地铁站出来,坐上出租车，十七八分钟就到了朝阳区常营乡。

　　根据标书上注明的位置，记者在朝阳常营乡转来转去，花费了将近一个小时也没有找到该地块，最后只得四处求助，在知情人的指点下，才找到了位于“万象新天东边，朝阳北路北边，紧邻常营路”的限价地地块。

　　地块很平整，没有工人施工，也没有塔吊等大型建设工具进场，偶尔有一两个人清理杂物。该地块靠南边有一个变电站，记者在现场看到供电局的工人正在现场维护，但很快就离开了。稍远一点的地面杂草丛生，静悄悄，不时还能听到从对面林子里传来的鸟叫声。

　　招标文件显示，A组团位于地块西部，B1组团位于地块东北部，B2组团位于地块东南部。但记者在现场看到，该地块四周的围档没有任何标志，而且地面上也没有任何标志，因此无法区分A、B1、B2三个组团的具体位置。

　　生活环境 医疗教育稍显落后

　　走在常营路上，两边绿树成荫，也许是天气太过炎热，路上行人稀少，没有拥挤的人群和汽车，感觉很好。

　　一路走下来，记者发现该区域没有成规模的购物场所，零星看到个别底商里有便利店、小餐馆、干洗店以及美容美发店等。在离限价地不远处，也就是常营路上有一家京客隆超市，体量为3000平方米左右。

　　与几位当地的老居民攀谈得知，他们购物一般都去东苇路南边，那里有东苇路市场、超市等，是这一片比较热闹的地方，从限价地块步行至这一“商业繁华地段”，得花十八九分钟。东苇路市场规模较大，居民日常生活所需品如蔬菜、水果、面粉、油以及服装、家具等，都能在这里得到满足,高档消费场所缺乏。

　　作为大型居住区域，记者在实地考察中发现，该区域医疗和教育设施比较落后,目前还没有一家较大的医院，市民求医要坐十多站公交车到民航医院，或者选择工人体育场东侧的朝阳医院就医。

　　学校也不多，小学有管庄中心小学，离两限房地块有三站路。中学则有八十中分校和建院附中，走上20分钟就能到。万象新天小区内有春天花花幼儿园，建筑面积达3000多平方米，但是收费不低。

　　交通配套 地铁六号线设常营站

　　相对来说，常营限价房地块交通还比较方便。由于地块南边紧挨朝阳北路，即将在年内动工的地铁六号线经过此地，规划中设有常营站。据政府规划公告，六号线将在2012年竣工。

　　此地块南边不远有京通快速公路和地铁八通线，另外，364、991、758、859、742、306、908等众多公交线路都在此设立站点。

　　拥有私家车的业主生活在这里，感觉应该不错，记者当日上路考察，发现一路都很通畅。依靠公交车出行的市民要有心理准备，公交车等候时间较长，一般六七分钟才过来一趟。另外，这一带出租车没有市中心那么多，着急的时候半天也过不来一辆。因此，大多数小区门口趴着“黑车”和在城里几乎绝迹的三轮摩的。

　　周边房价　8000元/平米的房屋占多数

　　记者走访后发现，本区域在售楼盘所剩无几。除了远洋一方是新项目之外，其他几个在售楼盘都是老树开新花——销售后期项目。

　　远洋一方位于朝阳区管庄(京通高速会村出口南800米)，预计9月份开盘,价格还没有最后定下来。据售楼人员介绍,目前周边的楼盘已经卖到9000元,他们开盘时不会低于这个价。

　　管庄杨闸环岛西北侧东卫城项目,目前进入了现房销售中,均价8000元/平方米，目前这种房源已经所剩不多了,也就是20套左右。

　　位于朝阳区幺家店路2号院优点社区，现房销售中，均价7300元/平方米。

　　朝阳区东苇路9号(管庄路口北600米)柏林爱乐现在销售四期，首推2号楼和5号楼，开盘均价8300元/平方米。

　　离常营双限房最近的项目当属万象新天,位于朝阳区朝阳北路与东苇路交叉口。正在销售的是天际(万象新天三期)，主要户型为三居、跃层，另外还有部分别墅，目前均价9000元/平方米，最高已到11400元/平米。（吴海花）