昨日(2日)，北京市第三批两限房用地开始卖标书。记者在标书中看到，三个位于常营乡的两限房的销售限价都是为5900元/平方米。这也是目前推出的三批共8个两限房售价最低的。当日，记者来到常营两限房地块实地探访后发现，这批两限房的三个地块紧挨着，交通、商业、教育相对方便，但附近难找医院和药店。

　　权威发布

　　最低售价为5605元/平方米

　　昨日，本市第三批两限房用地——三块常营两限房地块同时开始卖标书。标书显示，这三个两限房的销售限价正如事先“泄露”的价格——都是5900元/平方米。这个价格，也是目前推出的三批8个两限房售价最低的。

　　根据相关规定，其房屋销售限价是指平均销售价格，中标人可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格。这样一算，常营两限房最高售价为6195元/平方米，最低仅为5605元/平方米。

　　配建廉租房约4.7万平方米

　　标书还规定，三块常营两限房地块将按5%的比例建设廉租房约4.7万平方米，建设完成后由市建委以3400元/平方米的价格回购，且一居室和两居室的比例为4.5∶5.5。

　　标书同时明确，两限房将全部建设成套型建筑面积90平方米以下的住宅，内部装修将达到初装修水平。项目所有住宅、配套设施、绿化、小区内市政工程全部完工并通过相关管理部门的验收，其中小区内市政管线要保证和小区外市政管线接通。符合以上条件，才能交付使用。

　　这批两限房的三个地块紧挨着，这三个块地的配套也是统一规划的。记者在标书中看到，三块地的大部分配套都安排在A组团。A组团中，除了绿地，还有商业金融、公建以及一个12班托幼园和24班小学；B1组团规划了一个九年制中小学和燃气高中压调压站，B2组团则只有部分绿地和公建。

　　实地探访

　　房价：比周边楼盘低3000元

　　常营附近的新房在售的不多，其中万象新天目前均价为9200元/平方米，全部为大三居，面积在160平方米左右。另一楼盘柏林爱乐均价在8500元/平方米。比较起来，常营乡两限房的价格比在售的新盘便宜了3000元/平方米左右。

　　中原地产通惠家园店的工作人员告诉记者，常营区域内可供选择的二手房项目有万象新天、苹果派、柏林爱乐等，区域内二手房均价在8000元/平方米左右。其中，万象新天项目的二手房成交均价为8200元/平方米，两居室100平方米租金为1600-1700元/月苹果派项目现在刚刚交房，二手房售价在8500元/平方米左右柏林爱乐项目二手房成交均价在7300元/平方米左右。两居80平方米的租金在1500-1600元/月左右。

　　交通：紧挨规划地铁六号线

　　这批两限房南边紧挨朝阳北路，而即将在年内动工的地铁六号线就经此地，规划有一站就是常营站。据政府规划公告，六号线将在2012年竣工。此地块南边不远有京通快速公路和地铁八通线。记者昨日在现场看到，朝阳北路道路状况优良宽敞，车辆行驶顺畅。

　　另外，南边的朝阳北路上有991、639、306路公交线路，分别能到朝阳公园、北京站、红领巾公园等。而东边的东苇路上也有364、488、506、758等路公交车，能到达民航医院、四惠、三里屯等地点。但公交车等候时间较长，差不多十分钟才会有一辆公交车开过。而且，出租车比较少，公交站和小区大门口多数是黑车和摩的。

　　购物：基本能满足生活必需

　　记者以查看加询问当地居民的形式体验了周边的商业配套设施。该地区居民一般购物都去东苇路南边，而市场和超市基本上都位于路东一侧。从这个两限房地块走到商业繁华区，大约需要步行20分钟。该地区最大的市场就是东苇路市场，该市场很大、很全，有蔬菜、服装、家具、家电、超市等市场，基本能满足生活必需，但市场卫生情况不太好。记者走出这个市场，再往南走，就是服装专卖店一条街。

　　该地块周边小区虽然也有很多商铺，但入住率只有四分之一，多是面包店、小超市、洗衣店和电脑维修点等。可能是平时顾客少的缘故，记者进门后，他们的服务态度都很好。记者还发现，朝阳北路以南将建一个国际时尚城，将有服装、娱乐等多种设施。

　　当地最大的超市就是两家京客隆超市，一家位于东苇路上，另一家则是回民超市，位于这个两限房的东边。牌子大多是国内名牌。如果再往南走，来到朝阳路，这里还有很多建材市场，包括东方家园建材超市

　　其他：最近的医院在11站外

　　医疗和教育设施也是一个地区必不可少的设施。但该地区有很多小区，但没有一家较大的医院，记者只在东苇路上看到一家私人诊所。附近的居民告诉记者，他们一般就医都去民航医院，坐公交车要坐11站。也有少数人选择在工人体育场东侧的朝阳医院，该医院条件相对好，但距离更远。而且，在三个小时的探访中，记者在周边没有看到一家药店。

　　当地居民还告诉记者，这里的幼儿园都建在周围新建小区内，收费都很高。而小学有管庄中心小学，离两限房地块有三站路。中学则有八十中分校和建院附中，走上20分钟就能到。总体上看，教育设施还比较齐全。但周围居民表示，他们都把孩子送到市区内更好的学校，很少有在当地上学的。

　　此地区一共有三家银行，都在东苇路上。东苇路北路，该地块以东有北京农业银行：而在该地块西南，即东苇路南路上，工行和农行对门而立，但营业厅面积都比较小。另外，这一地区的餐饮业多是多，但很难见到环境好，档次高的餐厅。周边的娱乐设施也很少。不过，紧挨着此地块的小区内建有健身设施，条件看上去还不错。 (蔡雪婧)